# Certificat de Urbanism 1794 — Strada Agrisului nr. 37

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18964-1794-strada-agrisului-nr-37-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18964
- **Nr. CU**: 1794
- **Data CU**: 2016-09-28
- **Data Publicare**: 2016-09-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Agrisului nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31241
- **Longitude**: 23.80538

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Agrisului
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1405
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: D+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL 38/2002, amplasamentul este situat in zona de locuinte maxim D+P+2, partial afectat de retele de utilitate publica si zona de protectie a lor, cu POTmax=34% si CUTmax=0,90. Imobilul nu are acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul stradal al municipiului Craiova, accesul realizandu-se pe aleea de acces cu nr. cad. 225064, cu latimea de 9 ml. Aliniamentul va fi la 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad. 225064. Se propune dezmembrare teren cu nr. cadastral 225603, cu suprafata S=1405,00 mp din acte si masuratori astfel: lot 1/3/2/3/1 cu S=442,00 mp, lot 1/3/2/3/2 cu S=482,00 mp si lotul 1/3/2/3/3 cu S=481,00 mp., Loturile rezultate sunt construibile respectand reglementarile urbanistice aprobate, respectiv destinatia de locuinte cu regim de inaltime maxim D+P+2, cu indici de construibilitate POT max=34%, CUT max=0,90. Se va respecta aliniamentul la 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad. 225064. Se va reglementa juridic accesul auto la parcelele rezultate din dezmembrare din aleea de acces cu nr. cad. 225064., La faza de construire: -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism nr. 525/1996; -se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate si acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; -se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor si retragerilor din acestea, inclusiv aviz Transelectrica. , Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 si modificat cu HCL nr. 304/2015., Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare parcela construibila.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat de retele de utilitate publica si zona de protectie a lor;, Suprafata terenului - 1405,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 146772
- **Data Reg. Părinte**: 2016-09-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 225603

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fd95b07081af3f85c225816b0040f5db