# Certificat de Urbanism 104 — Calea Bucuresti nr. 325 A

> construire fabrica Onerom - hala productie articole de marochinarie parter, birouri P+1, imprejmuire teren, platforma betonata, bransament utilitati cu parc fotovoltaic si organizare de santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18937-104-calea-bucuresti-nr-325-a-construire-fabrica-onerom-hala-productie-articole-de-maroc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18937
- **Nr. CU**: 104
- **Data CU**: 2016-01-27
- **Data Publicare**: 2016-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire fabrica Onerom - hala productie articole de marochinarie parter, birouri P+1, imprejmuire teren, platforma betonata, bransament utilitati cu parc fotovoltaic si organizare de santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31228
- **Longitude**: 23.87787

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: JUDETUL DOLJ PRIN HIGH-TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. PENTRU ONEROM IMPEX S.R.L.
- **Utilizare**: construire fabrica Onerom - hala productie articole de marochinarie parter, birouri P+1, imprejmuire teren, platforma betonata, bransament utilitati cu parc fotovoltaic si organizare de santier
- **Utilizare (2)**: construire fabrica Onerom - hala productie articole de marochinarie parter, birouri P+1, imprejmuire teren, platforma betonata, bransament utilitati cu parc fotovoltaic si organizare de santier
- **Fază**: P.U.Z.- H.C.J. Dolj
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 13646
- **POT (%)**: 2
- **CUT**: 0.03
- **Zonă**: mixta: industrie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+4, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan domeniul privat al judetului Dolj, a fost intabulat, drept de administrare in favoarea SC HIGH-TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. conform extras C.F. nr.   si inchiriat ONEROM IMPEX S.R.L. conf. contract nr.1/H-T/U4+U6/01.09.2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.158/2015 amplasamentul este situat in zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, P.O.T. max. admis = 80%, C.U.T. max. admis = 4 si cu retragerea de construire de 50,00 ml iar pt. imprejmuire de 21,00 ml din axul Calea Bucuresti - Craiova ( DN 65 - E 574 ). Se propune construire fabrica Onerom - hala productie articole de marochinarie parter, birouri P+1, imprejmuire teren, platforma betonata, bransament utilitati cu parc fotovoltaic si organizare de santiercu P.O.T. prop.=2,03% si C.U.T. prop.= 0,025. Conditii: Prezentare plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.271/2008 pentru fuctiunea propusa; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U. Respectarea retragerii  retragerea de construire de 50,00 ml iar pt. imprejmuire de 29,00 ml din axul Calea Bucuresti - Craiova ( DN 65 - E 574 ). Se va prezenta: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta servituţile impuse prin Ordinul Ministerului Transporturilor nr.493/2007 pt. aprobarea Reglementarii aeronautice civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea. Acord in forma autentica a  SC HIGH-TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. pt. racordarea la utilitatile existente ale imobilului. Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta RLU aferent PUZ-lui, art.11, art.12 - anexat in 2 exemplare.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, afectata de zona C.F. in incinta, Suprafata terenului - 13646,00 mp din actesi din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 203217
- **Data Reg. Părinte**: 2015-12-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213733

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a069d8eb4ec9d439c225816b0040f6ab