# Certificat de Urbanism 2157 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 33 H

> construire locuintă Sp+P+1p și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18923-2157-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-33-h-construire-locuinta-spp1p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18923
- **Nr. CU**: 2157
- **Data CU**: 2016-11-23
- **Data Publicare**: 2016-11-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 33 H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă Sp+P+1p și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29655
- **Longitude**: 23.79907

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă Sp+P+1p și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă Sp+P+1p și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Parcul ” Nicolae Romanescu”
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 33 H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 439
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte mică înălțime
- **Regim Înălțime**: P-P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Toma Sergiu în cotă de 1/2 și  Toma Serban Ileana în cotă de 1/2 conf. extr.CF 225309 din 04.11.2016. Imobil situat în zonă de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu) poz.275 cod.Dj-II-a-A-07924, conf.Ord.Min.2361/2010.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Parc "Nicolae Romanescu" aprobat cu H.C.L nr.77/2014, U.T.R LM1, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de mic de inaltime P-P+2, P.O.Tmax.= 50%, CUT maxim=1,5., Se propune construire locuintă Sp+P+1p și împrejmuire teren cu POTprop.= 30,07% și CUTprop.=0,50. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu HCL 271/2008; Retragerile vor fi de minim 8 ml pentru constructii si de 5 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces. La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul.; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL304/2015. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, Suprafata terenului - 439,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 177553
- **Data Reg. Părinte**: 2016-11-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 14028/8/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/26269f8a7f0aa022c225816b0040f70a