# Certificat de Urbanism 257 — Strada Brestei nr. 48 > - consolidare, recompartimentare, modificare faţade locuinta existenta P (C1 si C2) si amenajare demisol partial cu functiunea de locuinta sub C1;,- desfiintare garaj si anexa magazie C3 (P) - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18922-257-strada-brestei-nr-48-consolidare-recompartimentare-modificare-fatade-locuinta-e - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 18922 - **Nr. CU**: 257 - **Data CU**: 2016-02-22 - **Data Publicare**: 2016-02-23 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Brestei nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - consolidare, recompartimentare, modificare faţade locuinta existenta P (C1 si C2) si amenajare demisol partial cu functiunea de locuinta sub C1;,- desfiintare garaj si anexa magazie C3 (P) - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32128 - **Longitude**: 23.78247 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - consolidare, recompartimentare, modificare faţade locuinta existenta P (C1 si C2) si amenajare demisol partial cu functiunea de locuinta sub C1;, - desfiintare garaj si anexa magazie C3 (P) - **Utilizare (2)**: - consolidare, recompartimentare, modificare faţade locuinta existenta P (C1 si C2) si amenajare demisol partial cu functiunea de locuinta sub C1;[
]- desfiintare garaj si anexa magazie C3 (P) - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Brestei - **Număr**: 48 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 401 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ciolofan Monica-Paula si Ciolofan Stefan Octavian. Imobilul se află în zona protejata a monumentului istoric "Casa Teianu", poz.135, cod DJ-II-m-B-07952, str. Brestei nr.42, conform Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor. - **Regim Tehnic**: Conform PUG, amplas se află situat în zona de locuinte, regim max. P+2, POT prop.=35%, CUT propus=1,05 cu retragerea de 11,50 ml pt const si imprej din axul str. Brestei, partial afectata de interdicta temporara de construire pana la aprob proiectului pt extinderea/strapungerea unei artere. Se prop consolidare, recompartimentare, modificare faţade locuinta existenta P (C1 si C2) si amenajare demisol partial cu functiunea de locuinta sub C1 si desfiintare garaj si anexa magazie C3 (P) cu POTprop=29,46% si CUT prop=0,49.Conditii: Se va prez plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit. existenta si propusa, completata cu transpunerea reglementarilor urban la str.Brestei, constructiile invecinate, dist pana la acestea si regimul lor de inaltime; Sit exist si prop pe relevee cad vizate de OCPI; Respect prev C.C. privind serv de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Acordul autentif al vecinilor afectati de consolidare si desfiintare, la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de prop conf prevederilor C.C, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare;Daca adiacent prop de desfiintare garaj si magazie exista o alta constructie, se va prezenta Referat de expertiza tehnica pt protejarea cacesteia.Se vor asig locuri de parcare exclusiv in incinta prop, potrivit RLU aprob prin HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf cu prev RGU. Prezentati: Titlu de prop, Ext de C.F., Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, C.N.S., Expertiza tehnica, Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Solutia de consolidare va respecta Codul Civil pe limita de proprietate, în caz contrar este necesar acordul aut. al prop. afectaţi. Se vor depune solicitari si documentatii separate: pt desfiintare si pentru construire. La faza AD se va prez certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează. In doc AC se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita majorarea capacitatii sau bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va prez declaratie autentificata din care sa reiasa faptul că în momentul declarării clauzei de utilitate, nu se vor solicita despăgubiri aferente valorii lucrarilor realizate. Respec. RLU aprob cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala.Solicit. A.C. se va face de catre ambii coproprietari. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectata de interdicta temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere, Suprafata terenului - 401,00 mp din acte si 400,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015 - **Nr. Reg. Părinte**: 13238 - **Data Reg. Părinte**: 2016-01-25 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 9637 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Ovidiu Mischianu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5066b14de09124d8c225816b0040f711