# Certificat de Urbanism 568 — Strada Tulcea nr. 9A

> construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18915-568-strada-tulcea-nr-9a-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18915
- **Nr. CU**: 568
- **Data CU**: 2016-03-31
- **Data Publicare**: 2016-04-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tulcea nr. 9A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295984063691
- **Longitude**: 23.785808951694

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1
- **Fază**: PUZ Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tulcea
- **Număr**: 9A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, UTR Z7L, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05, cu retrageri de 4,50 ml pentru imprejmuire si de minim 7,50 ml pentru construire din axul strazii propusa in PUZ (profil 6 din PUZ). Accesul la o strada din nomenclatorul strazilor (strada Tulcea) se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune in suprafata totala de 643,00 mp, cu nr. cad. 14479/9, CF nr. 219302. Se propune construire locuinta P+1, cu POTpropus=30,00% şi CUTpropus=0,60., CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu accesul la o strada din nomenclatorul strazilor, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se va prezenta accesul auto şi pietonal, potrivit RGU aprobat cu HG nr 525/1996, art. 25, Anexa 4. Se va respecta retragerea de minim 4,50 ml pentru imprejmuire si de minim 7,50 ml pentru construire din axul strazii propusa in PUZ (strada ce se suprapune cu aleea de acces cu nr. cad. 14479/9). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autent. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realiz. finisajelor ext.; La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF actualizat cu CNS-ul; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modif cu HCL nr. 304/2014. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 500,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 40344
- **Data Reg. Părinte**: 2016-03-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 224219

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/40b14b04f5a68db6c225816b0040f750