# Certificat de Urbanism 703 — Aleea Teilor nr. 7

> construire locuinţă P+ M şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18894-703-aleea-teilor-nr-7-construire-locuinta-p-m-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18894
- **Nr. CU**: 703
- **Data CU**: 2016-04-19
- **Data Publicare**: 2016-04-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Teilor nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinţă P+ M şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340204405562
- **Longitude**: 23.835177847334

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinţă P+ M şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinţă P+ M şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: BV 3
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 350
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.51
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3, aprobat cu HCL 38/2002, amplasamentul este situat in zona de locuinte maxim D+P+2, partial afectat de retele de utilitate publica si zona de protectie aa acestora şi partial de stradă propusă prin PUZ, cu POTmax=34%, CUTmax=0,90 si retrageri de 4,40 ml pentru imprejmuire si de minim 8,50 ml pentru constructii din axul strazilor propuse in PUZ (profil 2)., Se propune construire locuinţă P+ M şi împrejmuire teren cu POTprop.=25,71% CUTprop.=0,51; Condiţii: Plan de situaţia pe suport cadastral vizat de OCPI cu  existentă şi propunerea cu transpunerea reglementărilor aprobate, completat cu  construcţiile învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea. Retragerea de 4,40 ml pentru imprejmuire si de minim 8,50 ml pentru constructii din axul strazii propusă prin PUZ (Sect.2).Se vor respecta prevederile Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008. Autorizaţia de construire va fi însotită de:Titlu de proprietate pe teren; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară actualizat cu CNS-ul; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; În documentaţia A.C se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentaţii de autorizare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirii, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Se vor respecta prev RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/ 2015. Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mica de 60cm, conf.prevederilor C.Civil inclusiv pt.finisaje exterioare. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deti.de utilitati din zona şi cu respectarea cond.din acestea; Situaţia existentă şi simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, partial afectat de retele de utilitate publica si zona de protectie a acestora şi partial de stradă propusă prin PUZ, Suprafata terenului - 350,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 51718
- **Data Reg. Părinte**: 2016-03-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224683

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cee9e9ea92e0c9f6c225816b0040f7e0