# Certificat de Urbanism 1048 — Strada Tismana nr. 54

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18815-1048-strada-tismana-nr-54-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18815
- **Nr. CU**: 1048
- **Data CU**: 2016-06-13
- **Data Publicare**: 2016-06-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tismana nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30079
- **Longitude**: 23.78218

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tismana
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2660
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a dlor Serban Marin si Serban Carmen Magdalena.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR L3LIS, imobilul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05, cu retragerea de 7,00 ml pt imprejmuire si minim 10,00 ml pentru c-tii din axul strazii Tismana (profil 4 din PUZ) si de minim 7,50 ml pentru c-tii si 4,50 ml pt imprejmuire din axul strazii Cluj-Napoca (profil 6 din PUZ). Se propune dezmembrare teren cu nr. cadastral 210343, cu suprafata 2660,00 mp din acte si 2482,00 mp din masuratori astfel: lot 1A cu S=683,00 mp, lot 2A cu S=219,00 mp si lot 3A cu S=1580,00 mp., Loturile rezultate (1A si 3A) sunt construibile respectand reglementarile urb aprobate, respectiv destinatia de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu indici de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,05 si retrageri de 7,00 ml pt imprejmuire si minim 10,00 ml pentru c-tii din axul strazii Tismana (profil 4 din PUZ) si de minim 7,50 ml pentru c-tii si 4,50 ml pt imprejmuire din axul strazii Cluj-Napoca (profil 6 din PUZ). La faza de construire: -Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf cu prevederile Regulamentului General de Urbanism nr. 525/1996; -Se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina si acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; -Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 si modificat cu HCL nr. 304/2015. Lotul 2A este neconstruibil intrucat nu are acces la o strada din nomenclatorul strazilor, iar daca accesul se va realiza cu servitute de trecere pe lotul 1A, va avea aceleasi conditii de construibilitate, mai putin retragerile fata de strazi. Conf. planului de dezmembrare, se propune servitute de trecere pt corpul 2A pe lotul 1A. Pe loturile 1A si 2A se vor nota servitutile de trecere in CF aferente, ce se vor mentine si in cazul unor eventuale instrainari. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor si retragerilor din acestea. Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare parcela construibila. Dezmembrarea se poate realiza cu acordul copropr Serban Carmen Magdalena.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 2660,00 mp din acte si 2482,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 87418
- **Data Reg. Părinte**: 2016-05-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 210343

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 40
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cb360f793ca930c5c225816b0040fa4a