# Certificat de Urbanism 1082 — Strada Toporasi nr. 9 A

> construire locuinta P+1 si spatiu comercial P - magazin general, constructie provizorie - durata de amplasare de 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18809-1082-strada-toporasi-nr-9-a-construire-locuinta-p1-si-spatiu-comercial-p-magazin-gene
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18809
- **Nr. CU**: 1082
- **Data CU**: 2016-06-16
- **Data Publicare**: 2016-06-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 9 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si spatiu comercial P - magazin general, constructie provizorie - durata de amplasare de 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33005
- **Longitude**: 23.77666

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si spatiu comercial P - magazin general, constructie provizorie - durata de amplasare de 10 ani
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si spatiu comercial P - magazin general, constructie provizorie - durata de amplasare de 10 ani
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 9 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 248
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 41/2012 amplasamentul se află în zonă mixtă: locuinţe individuale şi funcţiuni complementare comerţ şi servicii, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 40%, C.U.T. maxim = 1,2 si cu retrageri: pt construire de 10,50 ml iar pt imprejmuire de 8,50 ml din axul strazii Toporasi - sect.1, respectiv pt construire de 6,50 ml iar pt imprejmuire de 5,50 ml din axul strazii adiacente parcelei - sect.2. Se propune construire locuinta P+1 si spatiu comercial P - magazin general, constructie provizorie - durata de amplasare de 10 ani, P.O.T.prop = 40%, C.U.T.prop = 0,72. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, pozitionarea c-tiilor invecinate, functiunea, regimul de inaltime si distantele fata de acestea; Se vor respecta retragerile pt. construire locuinta de: 10,50 ml iar din axul strazii Toporasi si de 6,50 ml din axul strazii adiacente parcelei; Sp. comercial va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţat prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris, în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri; Se vor respecta preved. C C pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Asig. locurilor de parcare în incintă pt. functiunile propuse, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Staţionarea mijl.de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă; Se vor respecta cond. din Reg. local privind cond. de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pt. desfas. activitatilor de comert stradal pe raza mun. Craiova, precum si una din variantele atasate conf. HCL 846/2013. Modelele constituie un standard orientativ în faza de proiectare şi executie. Se va prezenta: Titlu de proprietate. Extras de CF; CNS; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare. Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant întocmite de specialişti autorizaţi. In cond. in care constructiile necesita bransarea la utilităti, acestea vor face obiectul altor documentatii. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt. functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mica de 60cm, conf.prevederilor C.Civil inclusiv pt.finisaje exterioare. Situatia existenta si propusa, simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă: locuinţe individuale şi funcţiuni complementare comerţ şi servicii , Suprafata terenului - 248,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 41/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 90960
- **Data Reg. Părinte**: 2016-05-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 22281

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/412d39ea9888da04c225816b0040fa61