# Certificat de Urbanism 860 — Strada Viilor nr. 46

> construire locuintă P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18769-860-strada-viilor-nr-46-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18769
- **Nr. CU**: 860
- **Data CU**: 2016-05-12
- **Data Publicare**: 2016-05-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viilor nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32845
- **Longitude**: 23.82729

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: BV 2
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viilor
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1800
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii şi teren intravilan proprietate privată în cota actuală de 1/2 Gheorma Angela şi 1/2 Gheorma Ion.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. BV2 aprobat cu HCL 42/2003 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 si este partial afectat de strada propusa prin P.U.Z. si partial afectat de zona protectie cimitir, POT max =35% ,CUT max = 1,05 cu retrageri de 10 m pentru constructii şi 7 m pentru împrejmuire din axul str.Viilor (sect.4)., Se propune construire locuintă P+1, desfiintare anexă A2 şi A3 parter cu un POTprop.= 14% şi CUTprop.= 0,18; Conditii: - la faza de autorizatie se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pina la acestea si regimul lor de inaltime;- se vor respecta retragerile de 10 m pentru constructii şi 7 m pentru împrejmuire din axul str. Viilor (sect.4); -se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;-parcarea se va realiza in incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 ; - scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;  In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL304/2015; -Potrivit OMS 119/2014 art.2 alin.(3) Zonele de protectie sanitara se vor asigura, conform prevederilor legale in vigoare, pe baza avizelor corespunzatoare dotarilor tehnico-edilitare ale zonelor de locuit., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate pe teren , fisa bunului imobil , incheiere de intabulare , extras carte funciara; CNS; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; La faza de AC se va prezenta act de desfiintare (notă de constatare) pt.anexele A2 şi A3. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto., -Solicitarea de desfiintare pentru anexa A2 şi A3 parter nu poate fi solutionată favorabil, deoarece nu detineti acte pentru acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, vie., Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, Suprafata terenului - 1800,00 mp din acte şi 1417,00 mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 70482
- **Data Reg. Părinte**: 2016-04-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 15904

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a9e51a500c28badcc225816b0040fbb8