# Certificat de Urbanism 1496 — Strada Romania Muncitoare nr. 5

> schimbare de destinatie din locuință în comerț și alimentație publică apartament S+P cu modificări interioare și exterioare -intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18745-1496-strada-romania-muncitoare-nr-5-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-in-comert-si-alimentati
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18745
- **Nr. CU**: 1496
- **Data CU**: 2016-08-16
- **Data Publicare**: 2016-08-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din locuință în comerț și alimentație publică apartament S+P cu modificări interioare și exterioare -intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31736
- **Longitude**: 23.79978

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din locuință în comerț și alimentație publică apartament S+P cu modificări interioare și exterioare -intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din locuință în comerț și alimentație publică apartament S+P cu modificări interioare și exterioare -intrare in legalitate
- **Fază**: PUZ revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 67
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 1.79
- **Zonă**: locuinte cu comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie şi teren intravilan proprietate privată al numitilor Romanescu Camelia și Romanescu George, aflat în Centru Istoric al Mun. Craiova, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 aflat în vecinătatea  monumentului istoric, cuprins în Lista Monumentelor Istorice conf. Ord.2361/2010 la poz.299 cod DJ- ll- m-B-08105 - Casa., Se intabulează drept de uzufruct în favoarea numitei Pera Maria pentru camera din spate și drept de uzufruct pentru camera de la stradă pentru Pera Spiridon, cof ex.CF din 05,07,2016
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei, aprobat cu HCL 284/2008 - UTR CP1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, constructii clasate ca monumente istorice, grad de protectie maxim, propuse pentru conservare-restaurare. funcţiunea dominantă este de locuinţe cu spaţii comerciale la parter, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T max.= 80% si CUT max.=1,79. Centru Istoric al Mun. Craiova, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 aflat în vecinătatea  monumentului istoric, cuprins în Lista Monumentelor Istorice conf. Ord.2361/2010 Se propune -schimbare de destinatie din locuință în comerț și alimentație publică apartament S+P cu modificări interioare și exterioare -intrare in legalitate. Conditii:Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI.Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo  actualizat în sistem stereo 1970 ,vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;  La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; Extras de CF corelat cu CNS; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa daca functiunile existente sunt exclusiv de locuit.Accesul și staționarea mijloacelor de transport pentru aprov. va respecta Reg. local apr. cu HCL 211/2015 privind funcționarea și accesul în Centrul Istoric al Mun. Craiova.Raport de exp tehn. pentru prot construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile din acesta acordul proprietarilor afectați.Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu., - Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a  Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii. Acordul autentificat al uzufructuarilor Pera Maria și Pera Spiridon. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă centrală şi istorică cu funcțiunea de locuințe cu spații comerciale la parter, Suprafata terenului - 67,70 mp din măsurători şi 56 mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 123923
- **Data Reg. Părinte**: 2016-07-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9469

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cb06a7d5df1e11b8c225816b0040fc8c