# Certificat de Urbanism 2428 — Strada Toporasi nr. 1

> construire imobil locuinte colective Stehnic+D+P inalt+7E si sistematizare verticala teren si amenajare incinta  - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18717-2428-strada-toporasi-nr-1-construire-imobil-locuinte-colective-stehnicdp-inalt7e-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18717
- **Nr. CU**: 2428
- **Data CU**: 2016-12-29
- **Data Publicare**: 2016-12-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil locuinte colective Stehnic+D+P inalt+7E si sistematizare verticala teren si amenajare incinta  - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328893985312
- **Longitude**: 23.777364365999

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. SIMODE IMPEX S.R.L. REPREZENTATA PRIN MACSUT LEONARD-IULIAN
- **Utilizare**: construire imobil locuinte colective Stehnic+D+P inalt+7E si sistematizare verticala teren si amenajare incinta  - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: construire imobil locuinte colective Stehnic+D+P inalt+7E si sistematizare verticala teren si amenajare incinta  - intrare in legalitate
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1660
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 2.05
- **Zonă**: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+8, Stehnic+D+P inalt+7E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. SIMODE IMPEX S.R.L. Conform extras de carte funciara nr. 226053 din 07.12.2016  se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, construire si demolare si se intabuleaza drept de ipoteca si in favoarea BANCII TRANSILVANIA S.A. - SUCURSALA CRAIOVA.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 535/2009, amplasamentul se află în zonă locuinte si dotari complementare, servicii si birouri cu regim de inaltime maxim P+8, P.O.T.max. = 55,20%, C.U.T. max.= 2,50 si retrageri pentru construire de min. 11,50 ml, iar pentru imprejmuire de min.7,25 ml din axul str.Toporasi (profil 2 din P.U.Z. aprobat). Se propune construire imobil locuinte colective Stehnic+D+P inalt+7E si sistematizare verticala teren si amenajare incinta  - intrare in legalitate, cu P.O.T. prop.=22,86% si C.U.T. prop.=2,05., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor retrage min. 11,50 ml din axul strazii Toporasi; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F; C.N.S.; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate" rezistenta mecanica si stabilitate"privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu"numai dupa emiterea Acordului de mediu, in cond legii. La faza de A.C. se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a mun. Craiova. In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. Simulare foto. Acordul BANCII TRANSILVANIA SA - SUCURSALA CRAIOVA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinte si dotari complementare, servicii si birouri, Suprafata terenului - 1660,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 535/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 208728
- **Data Reg. Părinte**: 2016-12-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226053

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f7ea6f37eacb00e8c225816b0040fd74