# Certificat de Urbanism 974 — Strada Fermierului nr. 7

> schimbare de destinatie din spatii de birouri P+1 în locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18706-974-strada-fermierului-nr-7-schimbare-de-destinatie-din-spatii-de-birouri-p1-in-locuint
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18706
- **Nr. CU**: 974
- **Data CU**: 2016-05-27
- **Data Publicare**: 2016-05-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din spatii de birouri P+1 în locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334039597942
- **Longitude**: 23.750031096945

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din spatii de birouri P+1 în locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din spatii de birouri P+1 în locuinta P+1
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 685
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii şi teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat prin HCL nr. 313/2009, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05. Retragerile vor fi de 8,00 ml pentru constructii si de 6,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Fermierului; , Se propune schimbare de destinatie din spatii de birouri P+1 în locuinta P+1 cu POTexist.= POTprop.=24% şi CUTexist.= CUTprop.=0,34. CONDIŢII: plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate; -Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 8,00 ml, iar pentru împrejmuire de minim 6,00 ml din axul str.Fermierului; -Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de prop.privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U; -Asig. locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; - Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare., Pentru obtinerea AC se va prezenta:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara în concordantă cu CNS-ul; -Certificat de nomenclatura stradala;Expertiza tehnica.Se va prezenta situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI.-Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situatia existenta si propusă -simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD - zonă locuinte, Suprafata terenului - 685,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 313/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 78570
- **Data Reg. Părinte**: 2016-04-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 225028

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/37cca299aa7304d3c225816b0040fdd5