# Certificat de Urbanism 1305 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 163

> schimbare de destinaţie din magazie-garaj corp C3 parter în casă unifamiliară etajată  de la P la P+1 parţial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18704-1305-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-163-schimbare-de-destinatie-din-magazie-garaj-corp-c3-parter-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18704
- **Nr. CU**: 1305
- **Data CU**: 2016-07-25
- **Data Publicare**: 2016-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 163 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinaţie din magazie-garaj corp C3 parter în casă unifamiliară etajată  de la P la P+1 parţial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287291774019
- **Longitude**: 23.800028063895

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinaţie din magazie-garaj corp C3 parter în casă unifamiliară etajată  de la P la P+1 parţial
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinaţie din magazie-garaj corp C3 parter în casă unifamiliară etajată  de la P la P+1 parţial
- **Fază**: PUZ Romanescu-Rîului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 163
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 875
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: mixta locuinţe-instituţii
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţii şi teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Rîului probat cu HCL 230/2005, subzona LM1amplasamentul studiat se află situat în zonă mixtă locuinţe-instituţii şi servicii publice cu regim de înălţime maxim P+2E cu POTmax=30%, CUTa=0,90 şi retrageri de minim 16,50 m pentru construire şi de minim 13,50 m (conf. secţiunea 1 ) din axul scuarului b-dului Nicolae Romanescu., Se solicită schimbare de destinaţie din magazie-garaj corp C3 parter în casă unifamiliară etajată  de la P la P+1parţial cu POTex=POTp=40% şi CUTp=0,58., CONDITII: - se va prez. plan de sit. pe suport cad. vizat de OCPI cu prop., cu pozitionarea construcţiilor invecinate,funcţiunea , regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de propr. şi poziţionarea locurilor de parcare; -se va prezenta sit. exist. şi prop. pe relevele cadastrale vizate de OCPI ; se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008 conform funcţiunii propuse; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. ; La faza de AC se va prez.: Titlu de proprietate; Extras de CF actualizat cu CNS; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Exp. tehnica; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;La faza de AC se va corela adresa din extrasul CF cu adresa din CNS.In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor,modifi. prin H.C.L. nr.304/2015.Acordul autentificat al proprietarilor afectaţi de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Raport de expertiză tehnică pentru protejarea construcţiilor învecinate şi în funcţie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor implicaţi în această condiţie.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -Zonă locuinţe, Suprafata terenului -875,00 mp din acte şi 871,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 109916
- **Data Reg. Părinte**: 2016-06-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208948

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f5e3628cf03d1f9ec225816b0040fdd9