# Certificat de Urbanism 107 — Strada Lipscani nr. 44

> schimbare de destinatie imobil din locuinta in spatiu alimentatie publica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18694-107-strada-lipscani-nr-44-schimbare-de-destinatie-imobil-din-locuinta-in-spatiu-alimen
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18694
- **Nr. CU**: 107
- **Data CU**: 2016-01-27
- **Data Publicare**: 2016-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Lipscani nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie imobil din locuinta in spatiu alimentatie publica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31732
- **Longitude**: 23.80399

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. RED FLOWER TRADING S.R.L. REPREZENTATA PRIN TRAILA ANGEL
- **Utilizare**: schimbare de destinatie imobil din locuinta in spatiu alimentatie publica
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie imobil din locuinta in spatiu alimentatie publica
- **Fază**: PUZ Lipscania Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Lipscani
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 100
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte istorice centrale
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată.  Imobilul este situat in zona centrala si istorica - Centru istoric al Municipiului Craiova, zona protejata a monumentelor istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova", conform Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Lipscania Craiovei aprobat cu HCL 284/2008, UTR CP1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, constructii cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare, reabilitare, cu regim max. de înălţime P+4 înălţimea la cornişa max. 15m, cu POT max=80,00% si CUT max=4,00. Se propune schimbare de destinatie imobil din locuinta in spatiu alimentatie publica. , CONDITII: - Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; - Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propunerea, completat cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; -Se vor pastra ghenele de instalatii si ventilatie existente; - Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat.  -Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pentru interior; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate faţă de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); - Proiectul pentru Autorizatie va fi insotit de: Titlu de proprietate; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica; Ref de Expertiza tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente, daca este cazul si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul aut. al vecinilor perimetrali. La faza de AC se va corela adresa de pe extrasul de Carte funciara cu adresa din Certificatul de nomenclatura stradala. In conditiile in care modernizarea necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. Stationarea mijloacelor de transport si aprovizionare se va face conform RLU aprobat cu HCL nr. 211/2015 privind functionarea si accesul in Centrul Istoric al mun. Craiova. Acordul aut. al vecinilor perimetrali daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Se va prezenta foto cu situatia existenta si propunerea (simulare foto).
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, constructii cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare, reabilitare;, Suprafata terenului - 100,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 206491
- **Data Reg. Părinte**: 2015-12-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 5881

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5dbc2ed94683ac66c225816b0040fe17