# Certificat de Urbanism 548 — Strada Fulger nr. 153C

> construire locuinta P+1, garaj, fosa septica si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18684-548-strada-fulger-nr-153c-construire-locuinta-p1-garaj-fosa-septica-si-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18684
- **Nr. CU**: 548
- **Data CU**: 2016-03-30
- **Data Publicare**: 2016-03-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 153C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, garaj, fosa septica si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32501351288
- **Longitude**: 23.756994906593

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, garaj, fosa septica si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, garaj, fosa septica si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 153C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 507
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, imobilul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POT max.=30%, CUT max.=0,90. Accesul la o strada din nomenclatorul strazilor (strada Fulger) se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune, in suprafata totala de 840,00 mp. Se propune construire locuinta P+1, garaj, fosa septica  si imprejmuire teren, cu POT pr=30% si CUT pr=0,63. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect cu fantanile, puturile forate, cu constructiile invecinate si regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de propr; Se va prezenta accesul auto şi pietonal, potrivit RGU aprobat cu HG nr. 525/1996, art. 25, Anexa 4. Se va respecta retragerea de minim 4,50 ml din axul aleii pentru constructie si imprejmuire. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare de finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se va prezenta acordul autent. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; La faza de AC se va prezenta: Titlul de propr. pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF actualizat cu CNS-ul; CNS; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente; Se va respecta Ord. nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină , grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr. 304/2014. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 507,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 37580
- **Data Reg. Părinte**: 2016-02-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 223156

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b4acc8199ca08e6cc225816b0040fe6c