# Certificat de Urbanism 636 — Strada Fazanului nr. 58

> Construire locuinţă P+1E şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18672-636-strada-fazanului-nr-58-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18672
- **Nr. CU**: 636
- **Data CU**: 2016-04-11
- **Data Publicare**: 2016-04-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fazanului nr. 58 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinţă P+1E şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32539
- **Longitude**: 23.81423

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinţă P+1E şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinţă P+1E şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Calea Bucureşti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fazanului
- **Număr**: 58
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 637
- **POT (%)**: 13
- **CUT**: 0.26
- **Zonă**: locuinţe şi funcţiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Graure Elena Ilona şi Graure Nicolae Daniel conform extras C.F nr.206747/12.03.2016 a fost intabulat,drept de servitute,în favoarea imobilului cu nr.cadastral 206748 înscris în C.F cu nr.206748 Craiova
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Bucuresti Aeroport, aprobat cu HCL 232/2005 amplasamentul se află în zonă locuinţe şi funcţiuni complementare şi protecţie cale ferată,regim de inaltime max P+2, POTmax= 35% CUTmax= 0,90, retragerile pentru construire 7,50ml iar pentru împrejmuire 6,50ml din axul str.Fazanului conform Sect.3-3, Se propune constrire locuinta P+1 si imprejmuire teren, POT propus=13,35 % şi CUT propus=0,26. , Conditii:Plan de situaţie pe supot topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate., Respectarea retragerilor pentru construire 7,50ml iar pentru împrejmuire 6,50ml din axul str.Fazanului conform Sect.3-3, Respectarea prevederilor Cod.Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina, servitutea de vedere.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.Se vor asigura locuri de parcare în incită conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008.Proiectul pentru A.C va fi însotit de:Titlu de proprietate;Extras de carte funciara actualizat cu CNS-ul;Fisa bunului imobil;Incheiere de intabulare;Certificat de nomenclatura stradala. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.In cazul in care distanta intre constructii si limita de proprietate este mai mica de 60cm conf.prevederilor Codului Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati in aceasta conditie.In conditiile in care solutia teh.pt.imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati-daca este cazul.Pe planul de sit.se va marca si cota imprejmuirii,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor,modifi. prin H.C.L. nr.304/ 2015. Situaţia existentă şi propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe şi funcţiuni complementare şi protecţie cale ferată, Suprafata terenului -599,00mp din măsurători şi 637,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 48276
- **Data Reg. Părinte**: 2016-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206747

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2c3dab50a5a7f6a0c225816b0040fef9