# Certificat de Urbanism 1229 — Strada Marinei nr. 31

> construire locuinta P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18659-1229-strada-marinei-nr-31-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18659
- **Nr. CU**: 1229
- **Data CU**: 2016-07-07
- **Data Publicare**: 2016-07-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Marinei nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28971
- **Longitude**: 23.81817

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: Romanescu- Hipodrom
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Marinei
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 515
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată al numitilor Buleandră Mircea şi Buleandră Vali
- **Regim Tehnic**: Conform PUD - Zona Parc Romanescu- Hipodrom, aprobat cu HCL nr.9/1996 , terenul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax.=34%, pentru regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul pănâ la 51% cu construcţii anexă CUTmax.=0,85, cu retragerea pt. constructii de minim 9,00 m, iar pt. imprejmuire de minim 6,00 m din axul strazii Marinei (sect.4)., Se propune construire locuinta P+M si imprejmuire teren cu P.O.T propus= 27% si C.U.T propus=0,48. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele până la limita de proprietate; Constructiile propuse vor respecta retragerea de minim 9,00 m, iar imprejmuirea de minim 6,00 m din axul strazii Marinei (sect.4); -se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;- scurgerea apelor pluviale se va realiza în incinta proprietatii; -se vor amenaja spatii verzi si plantate  conf. prevederilor R.G.U; -asigurarea locurilor de parcare în incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere din strada propusă prin PUD, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. AC. , La faza de A.C se va prezenta: Titlul de proprietate ; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara corelat cu CNS-ul; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; La faza de autorizare solicitarea va fi formulată din partea ambilor proprietari; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 515,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 103379
- **Data Reg. Părinte**: 2016-06-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18615

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bea7363911a9854dc225816b0040ff53