# Certificat de Urbanism 2109 — Strada Stefan Cel Mare nr. 14

> Construire imobil D+P+3-4retrase cu destinația birouri și refacere împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18635-2109-strada-stefan-cel-mare-nr-14-construire-imobil-dp3-4retrase-cu-destinatia-birouri-si-re
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18635
- **Nr. CU**: 2109
- **Data CU**: 2016-11-15
- **Data Publicare**: 2016-11-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil D+P+3-4retrase cu destinația birouri și refacere împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3225
- **Longitude**: 23.79835

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C TERMOFRIG OLTENIA S.R.L PRIN POPESCU SEBASTIAN
- **Utilizare**: Construire imobil D+P+3-4retrase cu destinația birouri și refacere împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil D+P+3-4retrase cu destinația birouri și refacere împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 642
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.95
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: D+P+3-4retras

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Termofrig Oltrenia S.R.L conform extras Cf nr.224606/23.08.2016
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ aprobat cu HCL 57/2009,ampl.este situat in zona locuinte cu regim de inaltime maxim D+P+3-4retras,POT max=50%,CUT max=2,95 cu retrageri de minim 9,00ml pt.construire şi de minim 6,00ml pt.imprejmuire din axul str.Stefan Cel Mare.Se propune construire imobil D+P+2+3-4retrase  cu destinaţia birouri şi refacere împrejmuire teren POTpropus=48,90% CUTpropus=2,31., Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor aprobate prin PUZ şi poz.construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea.Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI.Respectarea retragerilor de minim 9,00ml pt. const.şi de minim 6,00ml pt.împ.din axul str.Stefan Cel Mare.Se vor respecta prev. C.C.pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta proprietăţii pentru funcțiunea propusă.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Autorizaţia de construire va fi însotit de:Titlu de proprietate pe teren;Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras de carte funciară dupa alipire;CNS dupa alipire;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Autorizatia de desfințare pentru C1 afectat de propunerea de parcăr.Iar în cazul în care pe proprietăţile învecinate există construcţii adiacente celor propuse pentru construire referat de expertiză pt. protejarea clădirilor adiacente şi în funcţie de concluziile din acesta,acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distantă mai mica de 60cm, conf. prev. C.C.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL. nr. 505/ 2011-privind fatadele si cromatica cladirilor,modificată prin HCL nr.304/ 2015,RLU aprobat cu HCL nr.415/2014;Pe planul de situatie se va marca si cota imp.,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri,respectand conditiile de retrageri.In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile,se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Actul de alipire pentru ambele loturi.Situaţia existentă şi simulare foto cu propunerea
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă instituții și servicii, Suprafata terenului -613,00mp din acte și 642,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 57/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 140219
- **Data Reg. Părinte**: 2016-08-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224606

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cceb07e9560c10f9c225816b0040fff5