# Certificat de Urbanism 2331 — Strada Toporasi nr. 63

> construire Hotel S+P+4 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18632-2331-strada-toporasi-nr-63-construire-hotel-sp4-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18632
- **Nr. CU**: 2331
- **Data CU**: 2016-12-19
- **Data Publicare**: 2016-12-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire Hotel S+P+4 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33381
- **Longitude**: 23.77197

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire Hotel S+P+4 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire Hotel S+P+4 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 63
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 685
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte colective, complementare
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. 393/2015, U.T.R. ZM2, amplasamentul se afla in zona mixtă de locuinţe colective şi funcţiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+4 cu P.O.T max.= 40%, C.U.T max.= 2,40 si cu retragerea pentru construire si imprejmuire de 8,00 ml din axul str. Toporasi - sect.2;  Se propune construire Hotel S+P+4 și împrejmuire teren cu POTprop.= 30,72% și CUTprop.=1,53. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Retragerile vor fi de min. 8,00 ml pt. constructii  și împrejmuire din axul str.Toporași. La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul; -Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015. În situaţia în care soluţia tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire. Pe planul de situaţie se va cota şi marca împrejmuirea, iar în memoriul tehnic se va prezenta lungimea, respectând condiţiile de retragere. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixtă de locuinţe colective şi funcţiuni complementare , Suprafata terenului - 685,00 mp din acte și 651,00 mp din ăsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 393/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 185827
- **Data Reg. Părinte**: 2016-11-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 205043

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/76c879133b018db4c225816b00410004