# Certificat de Urbanism 1344 — Strada Tecuciului nr. 17

> construire locuinţă P+1+M (cu spatii de depozitare la mansardă) şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18621-1344-strada-tecuciului-nr-17-construire-locuinta-p1m-cu-spatii-de-depozitare-la-mansar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18621
- **Nr. CU**: 1344
- **Data CU**: 2016-07-27
- **Data Publicare**: 2016-07-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tecuciului nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinţă P+1+M (cu spatii de depozitare la mansardă) şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310855166422
- **Longitude**: 23.784524813009

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinţă P+1+M (cu spatii de depozitare la mansardă) şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinţă P+1+M (cu spatii de depozitare la mansardă) şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tecuciului
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 954
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii şi teren intravilan proprietate privată; Se notează litigiu având ca obiect  actiune în constatare intervenit între Lalescu Ion şi Nadelcu Mariana, conf.CF 225512 din 06.06.2016.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 479/2015 terenul este amplasat in zona de locuinte, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05. Retragerile pentru construire de 8,00 ml si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul străzii Tecuciului., Se propune construire locuinţă P+1+M (cu spatii de depozitare la mansardă) şi împrejmuire teren, POT propus =20% si CUT propus=0,40. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Asigurarea locuri de parcare exclusiv in incinta, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.271/2008. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; - Se vor resp. preved. RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii; -Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare., La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F actualizat cu radierea litigiului; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 954,46 mp din acte şi 950,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 112053
- **Data Reg. Părinte**: 2016-06-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225512

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/73349f77b9431fdec225816b00410058