# Certificat de Urbanism 347 — Strada Frinarului nr. 5

> Desfiintare corpuri C1,C2 si construire locuinta Sp+P+1+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18544-347-strada-frinarului-nr-5-desfiintare-corpuri-c1c2-si-construire-locuinta-spp1m-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18544
- **Nr. CU**: 347
- **Data CU**: 2015-03-12
- **Data Publicare**: 2015-03-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Frinarului nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corpuri C1,C2 si construire locuinta Sp+P+1+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3253
- **Longitude**: 23.8141

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corpuri C1,C2 si construire locuinta Sp+P+1+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corpuri C1,C2 si construire locuinta Sp+P+1+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Frinarului
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a dlor Pirici Ionica si Pirici Nicolae Daniel.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG , imobilul este amplasat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35% şi CUTmax=1,05, cu retrageri din axul str. Franarului de 4,50 ml pentru imprejmuire si constructii. Se propune desfiintare corpuri C1,C2 si construire locuinta Sp+P+1+M si imprejmuire teren, POT=35% CUT=0,35.CONDITII : - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I , relevee cadastrale cu situatia existenta si propunerea cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, functiunea acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; - se vor respecta retragerile din axul strazii de 4,50 ml pentru imprejmuire si constructii; - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. nr. 271/2008; Proiectul de AC  va fi completat cu :- titlu de proprietate , CNS ;fisa bunului imobil , incheiere de intabulare , extras de carte funciara ; - referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;- certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Daca exista constructii invecinate adiacente constructiilor propuse, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea cladirilor adiacente  si, in functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al vecinilor perimetrali afectati. Pt ca  distanţa intre construcţia propusă şi limita de proprietate e mai mică de 60 cm , conform prevederilor Codului Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinului încadrat în acestă condiţie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare .La faza de autorizaţie se vor depune solicitări şi documentaţii separate pentru desfiinţare şi construire . Se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.La faza de AC se va prezenta AD a constructiilor C1,C2.Daca imprejmuirea se realizeaza din zidarie, se va prezenta la AC acordul autentificat al vecinilor perimetrali afectati pentru realizare finisaje exterioare.Se va marca si cota imprejmuirea , respectandu-se retragerile impuse, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii. Act de desfiintare (nota de constatare) pt constructiile C3,C4.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona locuinte;, Suprafata terenului - 300,00 mp din acte si 276,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 21589
- **Data Reg. Părinte**: 2015-02-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7312a548f605d7cac225816b00407007