# Certificat de Urbanism 2071 — Calea Bucuresti nr. 78

> elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru reconsiderarea functionala a zonei in vederea construirii unui centru multifunctional cu spatii comerciale, servicii si birouri 2S+P+2 si imobil locuinte colective cu functiuni complementare si spatii comerciale S+P+8

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18506-2071-calea-bucuresti-nr-78-elaborare-plan-urbanistic-zonal-pentru-reconsiderarea-functi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18506
- **Nr. CU**: 2071
- **Data CU**: 2015-11-16
- **Data Publicare**: 2015-11-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 78 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru reconsiderarea functionala a zonei in vederea construirii unui centru multifunctional cu spatii comerciale, servicii si birouri 2S+P+2 si imobil locuinte colective cu functiuni complementare si spatii comerciale S+P+8
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3144
- **Longitude**: 23.82825

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. COMAT DOLJ S.A. prin UNGUREANU NICOLAE SERBAN
- **Utilizare**: elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru reconsiderarea functionala a zonei in vederea construirii unui centru multifunctional cu spatii comerciale, servicii si birouri 2S+P+2 si imobil locuinte colective cu functiuni complementare si spatii comerciale S+P+8
- **Utilizare (2)**: elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru reconsiderarea functionala a zonei in vederea construirii unui centru multifunctional cu spatii comerciale, servicii si birouri 2S+P+2 si imobil locuinte colective cu functiuni complementare si spatii comerciale S+P+8
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 78
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 23440
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: industriala, mixtă
- **Regim Înălțime**: 2S+P+2, S+P+8

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a SC COMAT DOLJ SA, asupra caruia este intabulat drept de ipoteca si sunt notate interdictia de instrainare, grevare si demolare in favoarea lui BC Ion Tiriac SA SUC Craiova si este intabulat drept de ipoteca notata interdictia de instrainare, grevare, demolare, dezmembrare, alipire, inchiriere, restructurare, amenajare si construire in favoarea lui UNICREDIT TIRIAC BANK SA, conform Carte funciara cu nr. 12714/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 37/2013, imobilul este situat in zona industriala, afectat in totalitate de protectie cale ferata. Pentru construire si imprejmuire retragerile vor fi de minim 19,00 ml din axul scuarului Calea Bucuresti (conform strada de categoria I din PUG). Conf. art.10, alin. 1, lit c) din Lg. nr.190/2013 pt. aprobarea OUG 7/2011, pt. modif. şi complet. Lg. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, aut. publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre aut. publica locala, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul şef". Se propune construirea unui centru multifunctional cu spatii comerciale, servicii si birouri 2S+P+2 si imobil locuinte colective cu functiuni complementare si spatii comerciale S+P+8, POT propus=70% si CUT propus=2,50. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pt. avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt. elaborarea PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi docum.aferenta, conf. art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pt. aprobarea metodolog. de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum. urbanistice în CLM. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice, în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publică în presă două anunţuri, la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Docum. de urb. se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt. a se putea emite o hotărâre a Cons. Local prin care se aprobă/respinge docum.de urb.. Prop. se va corela cu docum. urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat de O.C.P.I.. Se vor respecta preved. Codului Civil pe lim. de propr. privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Se vor respecta avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cond. din acestea. Acordul UNICREDIT TIRIAC BANK SA. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona industriale;, Suprafata terenului - 23440,97 mp din acte si 21097,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 153305
- **Data Reg. Părinte**: 2015-10-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 7884

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 247
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3dc9e5a93d8491d7c225816b004070e5