# Certificat de Urbanism 2310 — Strada Pelendava nr. 22A

> recompartimentare interioara si modificari fatade la pensiune, restaurant si birouri P+1 si realizare copertine intrare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18465-2310-strada-pelendava-nr-22a-recompartimentare-interioara-si-modificari-fatade-la-pensiun
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18465
- **Nr. CU**: 2310
- **Data CU**: 2015-12-22
- **Data Publicare**: 2015-12-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pelendava nr. 22A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentare interioara si modificari fatade la pensiune, restaurant si birouri P+1 si realizare copertine intrare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33342
- **Longitude**: 23.76014

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: DUMITRASCU MARCEL PENTRU S.C. AMBASADOR CENTER S.R.L.
- **Utilizare**: recompartimentare interioara si modificari fatade la pensiune, restaurant si birouri P+1 si realizare copertine intrare
- **Utilizare (2)**: recompartimentare interioara si modificari fatade la pensiune, restaurant si birouri P+1 si realizare copertine intrare
- **Fază**: PUZ; PUZ Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pelendava
- **Număr**: 22A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3072
- **POT (%)**: 44
- **CUT**: 0.73
- **Zonă**: mixta - locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2, P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a dlor Dumitrascu Marcel si Dumitrascu Elena. Conform Extras de Carte funciara nr. 209936 a fost intabulat, drept de ipoteca si s-a notat interdictia de grevare, instrainare, comasare, dezmembrare, inhiriere, demolare, construire in favoarea lui GE GARANTI BANK SA.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 60/2009 referitor la reglementare zona functiuni complexe, amplasamentul este situat in zona mixta - locuinte si servicii cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max =40% si C.U.T. max = 1,20. Conform PUZ Balta Craiovita aprobat cu HCL nr. 350/2013, UTR VII-DS2, imobilul se afla in subzona dotari servicii cu regim de inaltime maxim P+5 si minim P+2, POT max=40%, CUT max=2,40, cu retrageri de 5,00 ml fata de aliniament, respectiv 25,00 ml din axul str. Calea Severinului si de 10,00 ml fata de aliniamnet, respectiv 16,00 ml din axul strazii Pelendava (categ. a III-a din PUZ). Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 350/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Bucuresti, in Dosarul nr. 31221/3/2013. Se propun: recompartimentare interioara si modificari fatade la pensiune, restaurant si birouri P+1 si realizare copertine intrare, cu POTex=POTpr=44,77% si CUTex=CUTpr=0,73., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, functiunea si distanţa de la acestea la limita de proprietate; - Prezentati situatia existenta si propusa pe releveu vizat de O.C.P.I.; - Fara afectarea elementelor structurale; - Ghenele de instalatii si ventilatii se vor mentine;, - La faza de Autorizaţie prezentaţi: Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Titlu de proprietate al imobilului; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras carte funciara; Expertiza tehnica; - Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; , - La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propusa - simulare foto., - Acord GE GARANTI BANK SA. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii coproprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - dotari servicii;, Suprafata terenului - 3072,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 60/2009; 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 173443
- **Data Reg. Părinte**: 2015-11-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 10407/2/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 44
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5a3d5d1f9445580dc225816b004071ce