# Certificat de Urbanism 839 — Strada Eroii Sanitari nr. 46

> Construire locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18402-839-strada-eroii-sanitari-nr-46-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18402
- **Nr. CU**: 839
- **Data CU**: 2015-05-28
- **Data Publicare**: 2015-05-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroii Sanitari nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286572772309
- **Longitude**: 23.820261092595

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+M
- **Fază**: PUZ - Parc Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroii Sanitari
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 584
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.Conform extras de CF a fost intabulat drept de   ipoteca si au fost  notate interdicţiile de instrăinare,dezmembrare,grevare, demolare în favoarea BRD GSG S.A -Agenţia Nicolae Romanescu
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ - Parc Romanescu -  Hipodrom, aprobat prin H.C.L nr.209/2010, U.T.R. LM14, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 şi cu retrageri din axul strazii propuse prin PUZ de minim 9,00 ml pentru construire si de minim 6,00 ml pentru imprejmuire - sect.2, strada de categ. III cu 2 benzi de circulatie.Amplasamentul este afectat partial de zona de protectie SNCFR., Se propune construire locuinta P+M,P.O.Tpropus=28,91% şi C.U.Tpropus=0,547. , CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cotat complet si corect,cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ,  cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Retragerea pentru construire va fi de minim 9,00 ml iar pentru imprejmuirea de 6,00 ml din axul strazi Eroii Sanitari (sect.2). La faza de A.C se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.  În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distata mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor afectati inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si prounerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte si functiuni complementare , partial afectat de culoar protectie SNCFR, Suprafata terenului -584,00mp din acte şi măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 61548
- **Data Reg. Părinte**: 2015-04-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1cf5ef34f1fc26cdc225816b004073aa