# Certificat de Urbanism 843 — Strada Vasile Alecsandri nr. 30 B

> construire imobil S+P+2 cu parcare la subsol, spaţiu comercial la parter, spaţiu comercial tip fast-food la etajul 1 şi birouri la etajul 2.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18378-843-strada-vasile-alecsandri-nr-30-b-construire-imobil-sp2-cu-parcare-la-subsol-spatiu-comerci
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18378
- **Nr. CU**: 843
- **Data CU**: 2015-05-28
- **Data Publicare**: 2015-05-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Alecsandri nr. 30 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+2 cu parcare la subsol, spaţiu comercial la parter, spaţiu comercial tip fast-food la etajul 1 şi birouri la etajul 2.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32153
- **Longitude**: 23.80614

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: BADESCU ILEANA pentru SC BIOPLANT SRL
- **Utilizare**: construire imobil S+P+2 cu parcare la subsol, spaţiu comercial la parter, spaţiu comercial tip fast-food la etajul 1 şi birouri la etajul 2.
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+2 cu parcare la subsol, spaţiu comercial la parter, spaţiu comercial tip fast-food la etajul 1 şi birouri la etajul 2.
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Alecsandri
- **Număr**: 30 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 60
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe protejate
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiţilor Bădescu Ileana şi Bădescu Haralambie. Imobil aflat în zona de protectie monumente istorice, in vecinatatea unei cladiri cu valoare arhitectural-istorica (monument istoric) poz. 139 cod monument istoric DJ-II-m-B-07955 "Hala alimentară" şi aprobata cu Ord. nr. 2361/2010 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 37/2013  amplasamentul se află situat în zonă de  locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2,  POTmaxim=35%, CUTmaxim=1,05 şi în zonă protejată monumente şi ansambluri istorice izolate (Hala de carne -Piaţa Centrală)., Se propune construire imobil S+P+2 cu parcare la subsol, spaţiu comercial la parter, spaţiu comercial tip fast-food la etajul 1 şi birouri la etajul 2 cu POTpropus=35%  şi CUTpropus=1,05. Conditii: Se va prezenta plan de situatie topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la limita de proprietate pana la acestea, functiunea acestora si regimul lor de inaltime; Se va respecta limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. aprobat cu H.G nr.525/1996; asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr.271/2008; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă., Pentru obtinerea autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheierea de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul autentificat al vecinilor pt.construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. preved. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt. functiunea propusă (daca functiunea acestora este de locuinta). La faza de AC vor solicita proprietarii pentru comodatar. Se va prezenta acordul PMC- Directia Partimoniu şi Acordul SC Piete şi Târguri SRL pentru folosirea aleilor din incinta Pietei Centrale pentru acces, precum şi pentru deservirea clientilor prin incinta Pietei Centrale., La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte şi functiuni complementare, Suprafata terenului - 393, 60 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 52980
- **Data Reg. Părinte**: 2015-04-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bc6a05707aef48ddc225816b00407449