# Certificat de Urbanism 680 — Aleea General Gheorghe Magheru nr. 14

> construire imobil P+1+M cu spatiu comercial si salon cosmetica la parter si locuinta la etaj si mansarda, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18358-680-aleea-general-gheorghe-magheru-nr-14-construire-imobil-p1m-cu-spatiu-comercial-si-salon-cosmeti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18358
- **Nr. CU**: 680
- **Data CU**: 2015-05-04
- **Data Publicare**: 2015-05-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea General Gheorghe Magheru nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+1+M cu spatiu comercial si salon cosmetica la parter si locuinta la etaj si mansarda, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30917
- **Longitude**: 23.81889

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+1+M cu spatiu comercial si salon cosmetica la parter si locuinta la etaj si mansarda, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+1+M cu spatiu comercial si salon cosmetica la parter si locuinta la etaj si mansarda, imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: General Gheorghe Magheru
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată: proprietari Ruica Daniel George si Ruica Georgiana Daniela
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, terenul este situat in zona de locuinte  cu regim max. de inaltime maxim  P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05 şi retragerea de min. 7 ml iar imprejmuirea de min. 5 ml din axul Aleii Gheorghe Magheru., Se propune construire imobil P+1+M cu spatiu comercial si salon cosmetica la parter si locuinta la etaj si mansarda, imprejmuire teren cu POT=35% CUT=1,046.  , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suprafata topo vizata de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la limita de proprietate pana la acestea , functiunea acestora si regimul lor de inaltime; se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. aprobat cu H.G nr.525/1996; asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr.271/2008; retragerea de min. 7 ml pentru construire si pentru  imprejmuirea de min. 5,00 ml din axul Aleii Ghe. Magheru. , Pentru obtinerea autorizatiei  de construire se va prezenta: Titlul de proprietate;Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Acordul autentificat al vecinilor pt.construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. preved. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt functiunea de salon cosmetica si spatiu comercial, (daca functiunea acestora este de locuinta)., La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte , Suprafata terenului - 250 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 50380
- **Data Reg. Părinte**: 2015-03-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ac245ce4c3d27c97c225816b004074ee