# Certificat de Urbanism 1273 — Strada Dr. Nicolae Ionescu Sisesti nr. 1 A

> Aviz prealabil de oportunitate. Elaborare PUZ si obtinere avize pentru construire locuinte colective D+P+4-8R cu spatii comerciale la parter (partial) şi locuri de parcare la demisol.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18334-1273-strada-dr-nicolae-ionescu-sisesti-nr-1-a-aviz-prealabil-de-oportunitate-elaborare-puz-si-obtinere-av
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18334
- **Nr. CU**: 1273
- **Data CU**: 2015-07-20
- **Data Publicare**: 2015-07-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Nicolae Ionescu Sisesti nr. 1 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Aviz prealabil de oportunitate. Elaborare PUZ si obtinere avize pentru construire locuinte colective D+P+4-8R cu spatii comerciale la parter (partial) şi locuri de parcare la demisol.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29615
- **Longitude**: 23.79735

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Aviz prealabil de oportunitate. Elaborare PUZ si obtinere avize pentru construire locuinte colective D+P+4-8R cu spatii comerciale la parter (partial) şi locuri de parcare la demisol.
- **Utilizare (2)**: Aviz prealabil de oportunitate. Elaborare PUZ si obtinere avize pentru construire locuinte colective D+P+4-8R cu spatii comerciale la parter (partial) şi locuri de parcare la demisol.
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Nicolae Ionescu Sisesti
- **Număr**: 1 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1663
- **POT (%)**: 44
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte colective cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: D+P+4-8

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Geantă Cristian Gelu şi Spînu Florea conf.CF nr.215282 din data de 08.06.2015
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 37/2013 amplasamentul este situat în zonă cu functiuni complexe de interes public şi servicii de interes general cu POT maxim = 70% , CUT în functie de înaltimea constructiilor şi retrageri de minim 8 m pentru constructii si minim 5 m pentru împrejmuire din axul aleii de acces şi str.Dr.Nicolae Ionescu Siseşti., Se solicită construire locuinte colective D+P+4-8 retrase cu spatii comerciale la parter (partial) şi locuri de parcare la demisol cu POTprop.=44,5% şi CUTprop.= 4. Conf. art.32, alin.1, lit c) din Legea 190/2013 pentru aprobarea OUG nr.7/2011, pt. modificarea şi completarea Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin C.U "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui plan urbanistic zonal, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia.Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt. elaborare PUZ- din partea ambilor proprietari. Solicitarea de informare a publicului şi docum.aferenta, conf.art.56, alin.6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord.2701/2010 pt.aprobarea metodolog.de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum.urbanistice în Consiliul Local. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord. 2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Doc. de urbanism se va depune în max.15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt. a se putea emite o hotărâre a Cons.Local prin care se aprobă/se respinge docum.de urbanism. Prop. se va corela cu doc. urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat de OCPI. Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU. Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se vor respecta avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si conditiile din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă cu functiuni complexe de interes public şi servicii de interes general , Suprafata terenului - 1663,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 85418
- **Data Reg. Părinte**: 2015-06-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/02294702dae295a9c225816b004075be