# Certificat de Urbanism 1307 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 4 B

> schimbare de destinatie  din spatiu comercial în alimentatie publică şi braserie şi amplasare firmă pe fatadă

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18326-1307-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-4-b-schimbare-de-destinatie-din-spatiu-comercial-in-alimentatie
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18326
- **Nr. CU**: 1307
- **Data CU**: 2015-07-27
- **Data Publicare**: 2015-07-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 4 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie  din spatiu comercial în alimentatie publică şi braserie şi amplasare firmă pe fatadă
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31798
- **Longitude**: 23.79879

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ARJI POP SRL prin reprezentant Arjoca Roberto Alexandru
- **Utilizare**: schimbare de destinatie  din spatiu comercial în alimentatie publică şi braserie şi amplasare firmă pe fatadă
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie  din spatiu comercial în alimentatie publică şi braserie şi amplasare firmă pe fatadă
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Lipscănia Craiovei
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 4 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 100
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spații comerciale
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie proprietate privată al numitilor Boldici Gabriel şi Boldici Constanta  cu interdictie de înstrăinare ,grevare cu sarcini, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare  în favoarea Unicredit Tiriac Bank SA şi intabulare drept de ipotecă în favoarea Fondul Roman American pt. Investitii -FRAI conf.CF 36774, 37686 din 19.06.2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei "- U.T.R C.P.1, aprobat cu H.C.L nr.284/2008 amplasamentul se află situat în zonă construcţii clasate ca monumente istorice cu grad de protecţie maxim propuse pentru conservare-restaurare, funcţiunea dominantă este de locuinţe cu spaţii comerciale la parter, regim maxim de înălţime P+4, înălţimea la cornisă max.15 m si POT max.=80%, CUTmax.=4, Se propune schimbare de destinatie  din spatiu comercial în alimentatie publică şi braserie şi amplasare firmă pe fatadă, cu caracter provizoriu, pe durata contractului de locatiune (62 luni). Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate si regimul lor de inaltime. Situatia existentă şi propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor materiale fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect.Firma va face referire doar la activitatea ce se desfăşoară în interior., . Se va prezenta detaliu de prindere - sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa. Se vor respecta condiţiile din Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL 415/2014, art.11, cap.8. Acordul privind taxa de publicitate pentru firma incheiat cu PMC, conf. H.C.L. 671/2013; La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil, încheiere de intabulare, Extras de carte funciara; Certificat de Nomenclatură Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Expertiză tehnică. Faţada va fi tratată unitar pe întrega clădire; Se vor respecta condiţiile din Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL 415/2014; Fatada va fi tratata unitar pe intreaga cladire. Acordul  Unicredit Tiriac Bank SA şi acordul Fondului Roman American pt. Investitii -FRAI ; La faza de AC solitarea se va face din partea proprietarului pt.chiriaş. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă centrală şi istorică cu destinatia locuinţe cu spaţii comerciale la parter, Suprafata terenului - 100,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 94204
- **Data Reg. Părinte**: 2015-06-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/95992509ea6f56ecc225816b00407602