# Certificat de Urbanism 866 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 18 D

> Aviz prealabil de oportunitate. Elaborare PUZ si obtinere avize pentru construire imobil D+P+1+2-3E retrase cu destinatia de sp.comerciale şi garaj la Demisol, locuinte la parter şi etajele superioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18281-866-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-18-d-aviz-prealabil-de-oportunitate-elaborare-puz-si-obtinere-av
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18281
- **Nr. CU**: 866
- **Data CU**: 2015-06-05
- **Data Publicare**: 2015-06-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 18 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Aviz prealabil de oportunitate. Elaborare PUZ si obtinere avize pentru construire imobil D+P+1+2-3E retrase cu destinatia de sp.comerciale şi garaj la Demisol, locuinte la parter şi etajele superioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31184
- **Longitude**: 23.79343

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Aviz prealabil de oportunitate. Elaborare PUZ si obtinere avize pentru construire imobil D+P+1+2-3E retrase cu destinatia de sp.comerciale şi garaj la Demisol, locuinte la parter şi etajele superioare
- **Utilizare (2)**: Aviz prealabil de oportunitate. Elaborare PUZ si obtinere avize pentru construire imobil D+P+1+2-3E retrase cu destinatia de sp.comerciale şi garaj la Demisol, locuinte la parter şi etajele superioare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 18 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 576
- **POT (%)**: 61
- **CUT**: 2.6
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Puiu Daniel Alin şi Puiu Georgeta
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL37/2013, amplasamentul este situat in zonă locuinte colective cu regim de înăltime max.P+3-10 , POTmax.=20% CUTmax.=2,20; -Se propune construire imobil D+P+1+2-3E retrase cu destinatia de sp.comerciale şi garaj la Demisol, locuinte la parter şi etajele superioare, cu POTprop.=61%, CUTprop.= 2,60. CUT-ul propus pt.noua reglementare se poate majora cu 20% conf.art.32 alin.7 din Legea 350/2001 (max.2,64). Conf. art.10, alin.1, lit c) din Legea 190/2013 pentru aprobarea OUG nr.7/2011, pt. modificarea şi completarea Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin certificatul de urbanism "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui plan urbanistic zonal, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia.Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt elaborare PUZ . Solicitarea de informare a publicului şi docum.aferenta, conf.art.56, alin.6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord.2701/2010 pt.aprobarea metodolog.de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum.urbanistice în Consiliul Local. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala.Documentatia de urbanism se va depune în max.15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt. a se putea emite o hotărâre a Cons.Local prin care se aprobă/se respinge docum.de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat de OCPI. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU.Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se vor respecta avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si conditiile din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte colective, Suprafata terenului - 575,00 mp din acte şi 576,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 34216
- **Data Reg. Părinte**: 2015-03-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0d008f94dd4f1435c225816b00407734