# Certificat de Urbanism 737 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 40

> construire locuinţă P+1 cu spaţii comerciale la parter şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18234-737-strada-constantin-brancoveanu-nr-40-construire-locuinta-p1-cu-spatii-comerciale-la-parter-si-im
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18234
- **Nr. CU**: 737
- **Data CU**: 2015-05-13
- **Data Publicare**: 2015-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinţă P+1 cu spaţii comerciale la parter şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33521
- **Longitude**: 23.79096

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinţă P+1 cu spaţii comerciale la parter şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinţă P+1 cu spaţii comerciale la parter şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 287
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiţilor DRAGOMIR GINA SIMONA şi DRAGOMIR LAURENŢIU GEORGE
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z "Zona Cornitoiu" aprobat prin H.C.L nr. 314/2009 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 si este afectat partial de reţele de utilitate publică, cu P.O.T maxim = 40% ; C.U.T maxim = 1,2 şi retrageri pentru constructii de minim 10,00 m şi pentru imprejmuirea minim 8,00 m din axul strazii Constantin Brâncoveanu (conform sectiunii 1);, Se solicită construire locuinţă P+1 cu spaţii comerciale la parter şi împrejmuire teren cu POTp=36,41% şi CUTp=0,685, CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de propr. Se vor retragerile pentru constructii de minim 10,00 m şi pentru imprejmuirea minim 8,00 m din axul strazii Constantin Brâncoveanu (conform sectiunii 1);.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Se vor asigura locuri de parcare in incinta, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;- Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.aprobat cu hotărârea 525/1996; - Proiectul pentru Autorizatie va fi insotit de: Titlu de proprietate; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Ref. de verificare a pr. la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Daca imprejmuirea se realizeaza din zidarie, se va prezenta la AC acordul autentificat al vecinilor perimetrali afectati pentru realizare finisaje exterioare şi pentru funcţiunea propusă.Pe pl.de situatie se va marca si cota imprejmuirea , respectandu-se retragerile impuse, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii.-La faza de AC solicitarea se va intocmi si semna de ambii poproprietari. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -287,00 mp din acte şi măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 314/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 62880
- **Data Reg. Părinte**: 2015-04-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bbda42ff08af1c91c225816b0040788e