# Certificat de Urbanism 704 — Strada Braila nr. 26

> construire locuinta parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/18101-704-strada-braila-nr-26-construire-locuinta-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 18101
- **Nr. CU**: 704
- **Data CU**: 2015-05-06
- **Data Publicare**: 2015-05-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Braila nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293663292565
- **Longitude**: 23.781689530524

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter
- **Fază**: PUZ Raului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Braila
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 653
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 0.22
- **Zonă**: locuinte cu functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan  proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Rîului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007 amplasamentul se află în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2E si functiuni complementare., (POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05) afectat parţial de stradă propusă prin PUZ., Retragerile pentru construire din str.Brăila sunt de minim 8,50 m iar pentru împrejmuire de minim 5,50 m conform (Sect.5) , Se propune construire locuinta parter cu POTpropus=22,65% si CUTpropus=0,22, Conditii: - la faza de autorizatie se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pina la acestea si regimul lor de inaltime;, - pentru construire se vor respecta retragerile de minim 8,50 ml, iar pentru imprejmuire de minim 5,50 ml din axul străzii Braila (sectiunea 5)., - se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;-parcarea/gararea se va realiza in incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 ; , - scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;, - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU., La faza de Autorizatie prezentati: Titlu de proprietate pe teren , fisa bunului imobil , incheiere de intabulare , extras carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala;, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;, La faza de Autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto., Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului - 653,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 53947
- **Data Reg. Părinte**: 2015-04-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:(17764/2-17968-17766)/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f40eb8beb2010260c225816b00407caa