# Certificat de Urbanism 769 — Strada Viilor nr. 46

> construire locuinta P+E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17953-769-strada-viilor-nr-46-construire-locuinta-pe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17953
- **Nr. CU**: 769
- **Data CU**: 2015-05-18
- **Data Publicare**: 2015-05-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viilor nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32845
- **Longitude**: 23.82729

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+E
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viilor
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1417
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren proprietate privată d-lui Gheorma Ion avand cota parte de 1/2 si a dnei Gheorma Angela in cota parte de 1/2  conform Contract de Donatie nr.4355/05.10.2012
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. BV2 aprobat cu HCL nr. 42/2003 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 si este partial afectat de strada propusa prin P.U.Z. si partial afectat de zona protectie cimitir,POT max =35% ,CUT max = 1,05 cu retrageri de 10 m pentru constructii şi 7 m pentru împrejmuire (sect.4)., Se propune construire locuintă P+E, cu un POTprop.= 14,71% şi CUTprop.= 0,20, Conditii: - la faza de autorizatie se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pina la acestea si regimul lor de inaltime;- se vor respecta retragerile de 10 m pentru constructii şi 7 m pentru împrejmuire din axul str. Viilor (sect.4)., se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;-parcarea/gararea se va realiza in incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 ; - scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU., La faza de Autorizatie prezentati: Titlu de proprietate pe teren , fisa bunului imobil , incheiere de intabulare , extras carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala;, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;, La faza de Autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto., Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare., La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari., Potrivit O.M.S. 119/2014 art.2 alin.(3) Zonele de protectie sanitara se vor asigura, conform prevederilor legale in vigoare, pe baza avizelor corespunzatoare dotarilor tehnico-edilitare ale zonelor de locuit.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,vie,arabil, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 1417,00 mp din masuratori si 1800,00 din acte.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 53022
- **Data Reg. Părinte**: 2015-04-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15904-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/41092b63fbf0a90cc225816b0040813d