# Certificat de Urbanism 1901 — Strada Riului nr. 263

> construire spatiu comercial-showroom si atelier productie P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17920-1901-strada-riului-nr-263-construire-spatiu-comercial-showroom-si-atelier-productie-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17920
- **Nr. CU**: 1901
- **Data CU**: 2015-10-16
- **Data Publicare**: 2015-10-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 263 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial-showroom si atelier productie P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307903093761
- **Longitude**: 23.786174091421

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. MECA- RUL S.R.L. PRIN DRAGOMIRESCU CATALIN-MARIAN
- **Utilizare**: construire spatiu comercial-showroom si atelier productie P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial-showroom si atelier productie P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG, PUZ Riului-Lunca-Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 263
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 353
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată. Conform C.F. nr.219819 NR.219819/22.09.2015, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, demolare, dezmembrare, restructurare, inchiriere, alipire, construire, amenajare si intabulare, drept de ipoteca, in favoarea Unicredit Tiriac Bank S.A.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG, amplas. este situat in zona locuinte afectată de largire strada propusa prin PUG, regim de inaltime max.P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, retrageri pt. construire de 22,00 ml iar pt. imprejmuire de 16,50 ml din axul canalului (conf. PUZ Riului-Lunca Jiului). Se propune construire spatiu comercial-showroom si atelier productie P+1 si imprejmuire teren cu POT prop=35% si CUT prop=0,70. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu situatia existenta si propusa, completat cu construc. invecinate,functiunea acestora, regim de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Respectarea prev. Codului Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Retragerea pt. construire de 22,00 ml iar pt. imprejmuire de 16,50 ml din axul canalului. Asigurare locuri de parcare exclusiv in incinta pt functiunea propusa, conform RLU aprobat cu HCL nr.271/2008. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren si constructie; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se va prezenta autorizatia de desfiintare pt. corpul C1 si actul de desfiintare pentru wc- dupa caz nota de constatare, intrucat acesta nu se identifica in extrasul de C.F.nr.219819 si C.V.C. aut. cu nr.2062/2014. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 modificat prin HCL nr.304/2015, respectiv tamplaria se va realiza din lemn sau imitatie lemn. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt. functiunea propusa (construire showroom), daca functiunea lor este exclusiv de locuit. Acordului instituţiei bancare, având în vedere sarcinile inserate in extrasul de C.F - Unicredit Tiriac Bank SA. Se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte afectată de largire strada propusa prin P.U.G. , Suprafata terenului - 353,00 mp din acte si 344,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 37/2013, 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 147141
- **Data Reg. Părinte**: 2015-10-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219819

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/50e0395ef41b82b7c225816b0040821c