# Certificat de Urbanism 64 — Strada Dobrogea nr. 28(fost 20B)

> Dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17854-64-strada-dobrogea-nr-28fost-20b-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17854
- **Nr. CU**: 64
- **Data CU**: 2015-01-21
- **Data Publicare**: 2015-01-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 28(fost 20B)  bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2997
- **Longitude**: 23.78464

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 28(fost 20B)
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4292
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată: proprietari : Petre Elena si Popescu Maria
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Raului-Lunca Jiului aprobat prin H.C.L nr.311/2007, U.T.R Z3 L, amplasamentul este situat in zona locuinţe, regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T max.= 35% şi C.U.T max.=1,05 si este afectat partial de culoare de protectie utilitati. Retragerile din axul strazii Dobrogea (3) sunt de minim 15 ml pt construire si minim 12 ml pt imprejmuire., Se propune dezmembrare teren cu cadastral 17285/2/4/2 si S=4292  mp din acte si  masuratori in 3 loturi : -lotul 1 cu S=37 mp ; - lotul 2 cu S=600 mp;, lotul 3 cu S=3655 mp. , Lotul 1 este  neconstruibil intrucât terenul nu are suprafata minimala de construire, conform R.G.U. aprobat cu Hotararea nr.525/1996, art.30, "suprafata min. a parcelei este de 150 mp pentru cladiri insiruite si, respectiv, de min. 200 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate". , Accesul loturilor 1,2,3 la un drum public existent se face pe aleea de acces cu nr. cadastral 17285/3-17285/2/1. Retragerile din axul caii de acces sunt de minim 4, 5 ml pentru construire si imprejmuire., Loturile 2 şi 3 sunt construibile respectând următoarele conditii: destinatia de  locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 etaje, POTmax=35%, CUTmax=1,05. Retragerile din axul strazii Dobrogea trebuie sa fie de minim 15 ml pentru construire si minim 12 ml pentru imprejmuire. Se vor obtine CNS pt loturile rezultate in urma dezmembrarii. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picătura la streaşină şi servitutea de vedere. Locuri de parcare în incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Scurgerea apelor pluviale se vor realiza in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi şi plantate conform RGU aprobat cu HG 525/1996. Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. , Se poate dezmembra doar în baza acordului coproprietarei Popescu Maria.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial culoare de protectie utilitati, Suprafata terenului - 4292 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 199535
- **Data Reg. Părinte**: 2014-12-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 56
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3bdd49a38fbb8dd8c225816b004083dc