# Certificat de Urbanism 979 — Aleea 1 Simnic nr. 131 A

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17818-979-aleea-1-simnic-nr-131-a-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17818
- **Nr. CU**: 979
- **Data CU**: 2015-06-17
- **Data Publicare**: 2015-06-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 131 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3392
- **Longitude**: 23.79594

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Lacul Tanchistilor
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 131 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL 700/2013, UTR 3- L1, amplasamentul studiat se află in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu retrageri din axul strazii de 5,00 m pentru imprejmuire si de minim 8,00 m pentru constructii (secţ.4 din PUZ), cu POT max=35% si CUT max=1,05 . , Se propune dezmembrare teren în S=3903,00 mp cu nr.cad.220325 în patru loturi astfel: , - lot 1 13/1A cu S= 762 mp, neconstruibil,  având destinatia de alee de acces, - lot 2 13/2A cu S=1047 mp construibil, - lot 3 13/3A cu S=1047 mp construibil, - lot 4 13/4A cu S=1047 mp construibil, Loturile 2, 3, 4 sunt construibile, respectând următoarele conditii din PUZ Destinatia: - zonă  locuinte cu regim maxim de înăltime P+2 cu POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05., - Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea., Pentru lot 2 se vor respecta retragerile pentru constructii de 8 ml iar pentru împrejmuire de 5 ml din axul străzii conf.PUZ (sect.4) şi de 4,50 ml pt.construire şi împrejmuire din axul aleii de acces;, Pentru lot 3  se vor respecta retragerile de 4,50 ml pt.construire şi împrejmuire din axul aleii de acces;, Se vor solicita Certificate de Nomenclatură Stradală după dezmembrare pentru fiecare parcela. , În vederea construirii se va respectat RGU privind dimensionarea aleii de acces cu asigurarea accesului carosabil la un drum public direct conform art. 25 , dimensionat conf. anexei nr. 4 din R.G.U., astfel: pentru alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m ; pentru alei cu o lungime de pana la 100 m, latimea minima este de 7 m, cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pentru manevre de intoarcere la capat; -Se recomandă donarea aleii de acces către municipiul Craiova.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, Suprafata terenului - 4000,00 mp din acte şi 3903,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 77511
- **Data Reg. Părinte**: 2015-05-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 53
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9daf66c15ac33fcbc225816b004084fd