# Certificat de Urbanism 1570 — Strada Brestei nr. 431

> construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17778-1570-strada-brestei-nr-431-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17778
- **Nr. CU**: 1570
- **Data CU**: 2015-09-02
- **Data Publicare**: 2015-09-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 431 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33179
- **Longitude**: 23.75314

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 431
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 588
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată,conf extras de CF nr. 222339/29,07,2015, se intabulează dreptul de uzufruct în favoarea d-lui. Dumitrescu Nicolae şi d-nei Dumitrescu Rozalia şi  se intabulează drept de ipotecă legală ce are ca obiect plata în bani corespunzătoare întreţinerii neexecutate în favoarea d-lui. Dumitrescu Nicolae şi d-nei Dumitrescu Rozalia .
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 37/2013, terenul este amplasat în zona de locuinte cu regim de înăltime maxim P+2, cu POT max.= 35% şi CUT max.=1,05 si retrageri de 8,50 m pentru imprejmuire si minim 11,50 m pentru constructii din axul strazii Brestei (profil 1)şi retrageri din axul Aleii 6 Brestei trebuie sa fie de minim 7,00 m pt construcţii si de minim 4,50 m pt imprejmuire., Se propune construire locuinta P+1, cu POT propus=33% şi CUT propus=0,50., CONDITII: - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,  cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; - se vor respecta retragerea pentru împrejmuire de 8,50 m, iar pentru construire de minim 11,50 m din axul strazii Brestei şi retrageri din axul Aleii 6 Brestei trebuie sa fie de minim 7,00 m pt construire si de minim 4,50 m pt imprejmuire.; - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. nr. 271/2008. Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. La faza de AC se va prezenta  acordul autentificat al uzufructuarilor Dumitrescu Nicolae şi Dumitrescu Rozalia.La faza de AC se va prezenta actul de desfiinţare al corpurilor afectate de desfiinţare. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -588,00 mp din acte şi măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 115301
- **Data Reg. Părinte**: 2015-08-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5d85794ac2d990d8c225816b00408661