# Certificat de Urbanism 2072 — Calea Unirii nr. 40

> schimbare de destinatie din locuinta in birouri corp C1- P+1+M, cu modificari interioare nestructurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17721-2072-calea-unirii-nr-40-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-in-birouri-corp-c1-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17721
- **Nr. CU**: 2072
- **Data CU**: 2015-11-16
- **Data Publicare**: 2015-11-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din locuinta in birouri corp C1- P+1+M, cu modificari interioare nestructurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31464
- **Longitude**: 23.79568

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din locuinta in birouri corp C1- P+1+M, cu modificari interioare nestructurale
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din locuinta in birouri corp C1- P+1+M, cu modificari interioare nestructurale
- **Fază**: P.U.Z. Z.C. 2 si P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 171
- **POT (%)**: 38
- **CUT**: 0.97
- **Zonă**: birouri
- **Regim Înălțime**: P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Construcţie proprietate privată. Imobilul este monument istoric înscris în lista monumentelor istorice aprobat cu Ordinul 2361/2010 al Ministerului Culturii şi Cultelor, poz. 336, cod DJ-II-m-B-08142, "Casa Costin" sec. XIX; sec. XVIII. Conf. extras C.F. nr.205278 se noteaza intabulare,drept de ipoteca, interdictia de grevare, instrainare,inchiriere, dezmembrare, demolare in favoarea - Bank of Cyprus Public Company LTD Nicosia Sucursala Romania.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC2, aprobat cu H.C.L. nr.168/1998, UTR-C2-1, suzona LM1a, amplasamentul este situat in zona centrală şi istorică cu funcţiunea locuinţe mici cu spaţii comerciale, POTmax=50%, CUTmax=1,50, regim de aliniere din axul Calea Unirii de 6,00 ml si conf. PUG probat prin H.C.L nr.23/2000 si prelungit cu H.C.L nr. 135/2012, amplasamentul este situat in zona cu functiuni complese de interes public si servicii de interes general cu POT max=70%. Imobilul este monument istoric înscris în lista monumentelor istorice, poziţia 336, cod DJ-B-08142 "Casa Costin". , Se propune schimbare de destinatie din locuinta in birouri corp C1- P+1+M, cu modificari interioare nestructurale cu POT exist/prop= 38,61% si CUT exist/prop=0,97.Conditii: Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunea acestora, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate si sit. existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. Parcarea/gararea se va asigura în incinta proprietăţii (pentru functiunea propusa), precum si asigurarea de spaţii verzi şi plantate - conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati, expertiza tehnica, referatul de expertiza pentru protejarea const. adiacente si in functie de concluziile acestuia acordul autentif. al vecinilor afectati si documentaţia (piese scrise şi desenate) vor fi întocmite şi verificate de specialisti atestaţi M.C.C. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Acord- Bank of Cyprus Public Company LTD Nicosia Sucursala Romania. , La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ/PUG - zona centrală şi istorică cu funcţiunea locuinţe mici cu spaţii comerciale/functiuni complese de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 171,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 168/1998, 23/2000 si 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 155873
- **Data Reg. Părinte**: 2015-10-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 205278

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4dfeaddf74f0fa0cc225816b004087eb