# Certificat de Urbanism 2376 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 4

> reparatii locuinta si anexa C1, C2, supraetajare C1 la P+M, construire imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17620-2376-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-4-reparatii-locuinta-si-anexa-c1-c2-supraetajare-c1-la-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17620
- **Nr. CU**: 2376
- **Data CU**: 2015-12-28
- **Data Publicare**: 2015-12-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reparatii locuinta si anexa C1, C2, supraetajare C1 la P+M, construire imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29987
- **Longitude**: 23.79877

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: reparatii locuinta si anexa C1, C2, supraetajare C1 la P+M, construire imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: reparatii locuinta si anexa C1, C2, supraetajare C1 la P+M, construire imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Parc Romanescu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 563
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: mixta: locuinte, servicii, comert
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii proprietate privata a numitei Poenaru Carmen si teren intravilan proprietate privată a Municipiului Craiova. Conform extras CF nr. 219557/31.07.2015 se intabuleaza drept de folosinta in favoarea lui Poenaru Carmen.Imobilul este situat in zona de protectie a munumentelor istorice Parc "Nicolae Romanescu" poz.275 cod DJ-ll-a-A-07924 conform lista monumente istorice Ord. Min.2361/2010.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Parc Romanescu aprobat cu H.C.L nr.77/2014 UTR 6 ZM-LS5 amplasamentul este situat in zona mixta : locuinte cu servicii si comert cu regim de inaltime maxim P+4,zona de protectie monumente istorice Parc Romanescu, P.O.T max.=50%, C.U.T max.=2,50.Se propune reparatii locuinta si anexa C1, C2, supraetajare C1 la P+M, construire imprejmuire teren cu POTpropus/existent=16% şi CUTpropus=0,26.Condiţii :Situatia existenta si propusa pe plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, cu figurarea construcţiilor adiacente, regimul lor de înălţime si distanta de la limita de proprietate la acestea. Situatia existenta si propusa pe releveu vizat de OCPI. Imprejmuirea va respecta limita de proprietate existenta. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile RGU. Se vor asigura locuri de parcare în incită conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Pe planul de sit. se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea acesteia. La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate ; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti atestati. Expertiza tehnica; La faza de AC situaţia existentă şi propusă se va prezenta cu simulare foto.Acordul autentificat al vecinilor pt.construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. preved. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare. Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Daca este cazul, referat de expertiza tehnica pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile acestuia acordul autentificat al vecinilor direct afectati.La faza de AC solicitarea se va face de catre proprietar pentru chirias. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea , respectandu-se retragerile impuse, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afecati.Acordul proprietarului terenului pentru executarea lucrarilor propuse.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona institutii publice si servicii, Suprafata terenului - 563,00 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 176100
- **Data Reg. Părinte**: 2015-11-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3ea50deadf574bddc225816b00408ac2