# Certificat de Urbanism 2183 — Calea Unirii nr. 196

> - desfiintare corpuri C2, C4 si C5;,- construire Hotel S+P+4+etaj tehnic partial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17616-2183-calea-unirii-nr-196-desfiintare-corpuri-c2-c4-si-c5-construire-hotel-sp4e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17616
- **Nr. CU**: 2183
- **Data CU**: 2015-11-27
- **Data Publicare**: 2015-11-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 196 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corpuri C2, C4 si C5;,- construire Hotel S+P+4+etaj tehnic partial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30261147063
- **Longitude**: 23.798232705116

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: STEFARTA EMILIAN, STEFARTA MIHAELA DOINA SI S.C. AEDILIA PROIECT S.R.L. PRIN STEFARTA MIHAELA DOINA
- **Utilizare**: - desfiintare corpuri C2, C4 si C5;, - construire Hotel S+P+4+etaj tehnic partial
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corpuri C2, C4 si C5;[<br>]- construire Hotel S+P+4+etaj tehnic partial
- **Fază**: P.U.Z."Parcul Nicolae Romanescu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 196
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 813
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 4
- **Zonă**: institutii publice
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Stefarta Emilian si Stefarta Mihaela  Doina. Conform extras C.F. nr.214132/07.10.2015 se noteaza intabulare, drept de superficie in favoarea S.C. Aedilia Proiect S.R.L.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Parcul Nicolae Romanescu" aprobat cu H.C.L. nr.77/2014, U.T.R. IS7, amplasamentul este situat in zona institutii publice si servicii de interes general, regim max. de inaltime P+4, P.O.T. max.= 65%, C.U.T. max.= 4,00 (nu a fost inclus subsolul) si cu retrageri de 10,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul str.Calea Unirii. , Se propune desfiintare corpuri C2, C4 si C5 si  construire Hotel S+P+4+etaj tehnic partial cu  P.O.T. propus = 51,94%, C.U.T. propus = 2,52. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea acestora, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de 10,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul str.Calea Unirii; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. nr. 271/2008. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă., La faza de A.C. se vor depune solicitari si documentatii separate: pentru desfiintare si pentru construire si se vor prezenta: Titlul de proprietate, extras C.F, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, CNS, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente. La A.D. se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa. La faza A.C. solicitarea se va face de către proprietar pentru superficiar. Prezentare simulare foto situatia existenta si propusa.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona institutii publice si servicii de interes general, Suprafata terenului - 793,00 mp din acte si 813,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 163645
- **Data Reg. Părinte**: 2015-11-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 214132

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/004ddd59fc4487aac225816b00408acf