# Certificat de Urbanism 19 — Aleea Potelu nr. 47

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17520-19-aleea-potelu-nr-47-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17520
- **Nr. CU**: 19
- **Data CU**: 2016-01-05
- **Data Publicare**: 2016-01-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Potelu nr. 47 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29319
- **Longitude**: 23.80677

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu- Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 47
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 946
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune: cota 10/48 prop. Marcu Elena, cota 19/48 Marcu Tudorel Ovidiu si cota 19/48 Marcu Livia Elena., Conform extras C.F. nr. 224314/10.12.2015, se noteaza intabulare, drept de uzufruct viager, asupra cotei de 2/3, in favoarea numitilor Marcu Marin si Marcu Elena.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu- Bucura aprob cu HCL nr.43/2003, UTR Z1ML3, amplas este situat in zona locuinte cu regim de inaltime max. P, P+1-2, POT max.=30%, CUT max=0,90, retrageri pt. construire de min. 9,50 ml si imprejmuire de 6,50 ml din axul aleea Potelu-sect.3b. Se propune dezmembrare teren cu S = 946,00 mp din acte şi din măsurători nr.cad.9571, in 7 loturi astfel: lotul 1/1 Cc cu S = 10,00 mp, lotul 1/2 Cc cu S= 114,00 mp, lotul 1/3 Cc cu S= 113,00 mp, lotul 1/4+C1 Cc cu S= 244,00 mp, lotul 1/5 Cc cu S= 222,00 mp, lotul 1/6 Cc cu S= 173,00 mp si lotul 1/7 Cc cu S= 70,00 mp. -Lotul 1/1 Cc, lotul 1/2 Cc, lotul 1/3 Cc si lotul 1/7 Cc este neconstruibil intrucat, nu respecta suprafetele minimale de construire, conf legii. Conf art. 30 din H.G. 525/1996 (2) Autorizarea executarii parcelarilor, in baza regulamentului de urbanism, este permisa numai daca pt. fiecare lot in parte se respecta cumulativ urmatoarele conditii: a) front la strada de min.8 m pentru cladiri insiruite si de min. 2 m pentru cladiri izolate sau cuplate; b) suprafata minima a parcelei de 150 mp pentru cladiri insiruite si, respectiv, de minimum 200 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate; c) adancime mai mare sau cel putin egala cu latimea parcelei; Autorizarea executarii lucrarilor pt. - Lotul 1/5 Cc si lotul 1/6 Cc este permisa numai daca exista posibilitati de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conf destinatiei constructiei, potrivit prevederilor art.25, alin 1 din R.G.U. aprob cu H.G. 525/1996 si este construibil respectând următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte, regim de înăltime max. P+2, POT max= 30%, CUT max= 0,90 si cu retrageri pt constructii de min.9,50 ml iar pt. imprejmuire de 6,50 ml din axul aleea Potelu - sect.3b. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL nr.271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Corpul 1/4 Cc+C1) cu S=244,00 mp - prin dezmembrare, ramane fara acces direct la un drum existent (strada existenta) iar procentul de ocupare al terenului rezultat in urma dezmembrarii pentru corpul 4 (100%) depaseste P.O.Tmax. aprobat prin PUZ (30%). Se va solicita C.N.S. după dezmembrare pentru fiecare lot in parte.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte , Suprafata terenului - 946,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 199888
- **Data Reg. Părinte**: 2015-12-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 9571

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9d8f5439c0e97fb6c225816b00408df9