# Certificat de Urbanism 168 — Strada Romain Rolland nr. 5

> construire imobil Sp+P cu Supanta+2+Mp spatiu alimentatie publică , birouri şi locuinte de serviciu

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17505-168-strada-romain-rolland-nr-5-construire-imobil-spp-cu-supanta2mp-spatiu-alimentatie-pu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17505
- **Nr. CU**: 168
- **Data CU**: 2015-02-05
- **Data Publicare**: 2015-02-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romain Rolland nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil Sp+P cu Supanta+2+Mp spatiu alimentatie publică , birouri şi locuinte de serviciu
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31719
- **Longitude**: 23.79811

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil Sp+P cu Supanta+2+Mp spatiu alimentatie publică , birouri şi locuinte de serviciu
- **Utilizare (2)**: construire imobil Sp+P cu Supanta+2+Mp spatiu alimentatie publică , birouri şi locuinte de serviciu
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Lipscania Craiovei
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romain Rolland
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 254
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune de 1/2 al lui Barbu Stelian Sorin, Barbu  Daniela Anne şi 1/2 al lui Pârvulescu Stefan , Pîrvulescu Paula conf.CF 221331.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei, aprobat cu HCL 284/2008 , U.T.R. C.P.1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter , subzona centrala protejata, ocupata de cladiri cu valoare arhitecturala ; regim de inaltime P+4 înăltimea la cornişă 15 m, regim de construire insiruit - front continuu. Retragerile din axul str. Romanin Rolland (2-2) . aliniament edificabil : 6 m din axul strazii. POTmax=80% CUTmax=4,00., Se propune construire imobil Sp+P cu Supanta+2+Mp spatiu alimentatie publică , birouri şi locuinte de serviciu cu POTp=79%, CUTp=3,60. Conditii : se vor respecta reglementarile urbanistice aprobate prin PUZ: -pastrarea aliniamentului existent ; se impune respectarea  inaltimii la cornisa  de 15 m. aliniament edificabil : 6 m din axul strazii (sectiune 2). Rezolvare de colt; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Daca parcela se invecineaza cu calcane spre limitele laterale e obligatorie construirea de-a lungul acestora.-se impune folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona ; sunt interzise culorile stridente ; tamplariile se vor realiza din lemn sau aluminiu de calitate superioara in culori armonizate fata de vecini si fatada;  CNS ; In vederea autorizarii cladirilor noi, e necesara elaborarea si aprobarea unor studii care sa stabileasca natura valorilor existente in imediata vecinatate si studiu de impact cu ilustrarea modului de insertie volumetrica si elevatie in cadrul arhitectural urbanistic existent.Orice interventie in zona necesita avizul Ministerului Culturii şi Patrimoniului NationalL –Directia Judeteană pt. Cultură şi Patrimoniu National , Studiu istoric si Studiu de impact . Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova anexat. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;  In condiţiile în care pe propr. învecinate există constructii adiacente celei care se edifică se va prezenta Ref. de exp. tehnică pentru protejarea construcţiilor adiacente şi în funcţie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului - 254,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 9932
- **Data Reg. Părinte**: 2015-01-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/60eabd2af8fd6832c225816b00408e77