# Certificat de Urbanism 1928 — Strada Girlesti nr. 106 B

> construire 2 locuinte S+P+1+Pod inalt si P+1, imprejmuire teren pe laturile Nord si Sud

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17480-1928-strada-girlesti-nr-106-b-construire-2-locuinte-sp1pod-inalt-si-p1-imprejmuire-te
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17480
- **Nr. CU**: 1928
- **Data CU**: 2015-10-21
- **Data Publicare**: 2015-10-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 106 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 2 locuinte S+P+1+Pod inalt si P+1, imprejmuire teren pe laturile Nord si Sud
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32266
- **Longitude**: 23.83853

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 2 locuinte S+P+1+Pod inalt si P+1, imprejmuire teren pe laturile Nord si Sud
- **Utilizare (2)**: construire 2 locuinte S+P+1+Pod inalt si P+1, imprejmuire teren pe laturile Nord si Sud
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 106 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 508
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, cu regim de inaltime maxim P+2-3, cu indicii de construibilitate POT max=35%, CUT max=0,90. Imobilul nu are acces direct la strada cuprinsa in Nomenclatorul strazilor din mun. Craiova, accesul la strada Garlesti realizandu-se pe cota de 1/132 din suprafata totala de 1595 mp, cu nr. cad. 11822/10. Se propune construire 2 locuinte S+P+1+Pod inalt si P+1, imprejmuire teren pe laturile N si S, cu POT prop.=35% si CUT prop.=0,90.Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cotat complet si corect, constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Constructia si imprejmuirea se vor retrage 7,50 ml din axul aleii cu nr. cad. 11822/10 sau daca adiacent aleii exista o alta alee de acces, se va prezenta acordul aut. al propr. ei astfel incat sa se asigure accesul carosabil la un drum public direct sau prin servitute pana la o strada existenta conform art. 25 din RGU, dimensionat conf. Anexei nr. 4, astfel: pentru alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m; pentru alei cu o lungime de pana la 100 m, latimea minima este de 7 m, cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pentru manevre de intoarcere la capat, iar pentru alei mai mari de 100 m, latimea minima este de 9 m; Deviz estimativ de lucrari defalcat pentru fiecare corp in parte (C+M), iar valoarea lucrarilor pe cerere va fi in corelare cu acesta. La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirii, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului - 508,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 145957
- **Data Reg. Părinte**: 2015-09-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 223427

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/08bc654b847aa38dc225816b00408f30