# Certificat de Urbanism 484 — Strada Genistilor nr. 91

> construire locuinta duplex D+P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17472-484-strada-genistilor-nr-91-construire-locuinta-duplex-dp-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17472
- **Nr. CU**: 484
- **Data CU**: 2015-04-09
- **Data Publicare**: 2015-04-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 91 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta duplex D+P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28508
- **Longitude**: 23.81225

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta duplex D+P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta duplex D+P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 91
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1106
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Bascracea Cosmin si Bascracea Georgeta Diana
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hipodrom aprobat cu HCL 209/2010, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2,cu indicii de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,05 si cu respectarea retragerilor pentru constructii de minim 9,00 ml si pentru împrejmuire de 6,00 ml din axul strazilor propuse in PUZ (profil 2)., Se propune  construire locuinta duplex D+P si imprejmuire teren cu POTpropus=20,96% si CUTpropus=0,42., Conditii:- se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; - se vor respecta retragerile pentru constructii de minim 9,00 ml si pentru împrejmuire de 6,00 ml din axul strazilor propuse in PUZ (profil 2); - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu HCL 271/2008., Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. , La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si prounerea cu simulare foto, In conditiile  in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea,respectand conditiile de retragere.Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, in conformitate cu prevederile Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Daca este cazul, referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta acordul autentificat al vecinilor afectati.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG - zona de locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului - 1102,00mp din masuratori si 1106,00 mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 32761
- **Data Reg. Părinte**: 2015-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cef72875feb9cb10c225816b00408f54