# Certificat de Urbanism 1657 — Strada Dobrogea nr. 85 C

> construire locuinta P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17470-1657-strada-dobrogea-nr-85-c-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17470
- **Nr. CU**: 1657
- **Data CU**: 2015-09-11
- **Data Publicare**: 2015-09-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 85 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30252
- **Longitude**: 23.77862

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului - Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 85 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 370
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Riului - Lunca Jiului, aprobat cu HCL nr.311/2007, UTR Z3 L, amplasamentul este situat in zona locuinţe, afectat de retea si culoar utilitati cu interdictie temporara de construire, regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T max.= 35% şi C.U.T max.=1,05 si cu retragerea de 4,50 ml pentru împrejmuire si construire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 7277/12. Imobilul nu are acces direct la un drum public existent. Accesul la strada Dobrogea se realizeaza pe aleea de acces cu S=794 mp cu nr. cad 7277/12., Se propune construire locuinta P+ M si imprejmuire teren cu POT propus=16,6%, CUT propus=0,35. Conditii: Prezentarea situatiei existente si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobate prin H.C.L nr. 271/2008; Se va repecta retragerea de 4,50 ml pentru împrejmuire si construire din axul aleii de acces. Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de desfiintare, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea., La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si prounerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat de retea si culoar utilitati cu interdictie temporara de construire, Suprafata terenului - 370,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 124387
- **Data Reg. Părinte**: 2015-08-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7277/5

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b9fe7e8e7c37c05bc225816b00408f5a