# Certificat de Urbanism 1231 — Aleea 1 Roznov nr. 18; 20

> - desfiintare imobile parter si construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17465-1231-aleea-1-roznov-nr-18-20-desfiintare-imobile-parter-si-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17465
- **Nr. CU**: 1231
- **Data CU**: 2015-07-16
- **Data Publicare**: 2015-07-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Roznov nr. 18; 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare imobile parter si construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30668
- **Longitude**: 23.77402

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare imobile parter si construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: - desfiintare imobile parter si construire locuinta P+1
- **Fază**: PUZ Raului - Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Roznov
- **Număr**: 18; 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 331
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si terenuri intravilane (S = 165,00 mp cu nr. cadastral 220555 si S= 166,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 221144) - proprietati private a numitilor Crisan Nicolae si Crisan Nicoleta-Iuliana
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului - Lunca Jiului aprobat cu HCL nr.311/2007, UTR Z2L, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, POT max.=35%, CUT max.= 1,05, retrageri de construire de 7,50 ml si 4,50 ml pentru imprejmuire din axul aleii 1 Roznov., Se propune desfiintare imobile parter si construire locuinta P+1 cu POT propus= 35% si CUT propus= 0,62. Conditii: Prezentarea situatiei existente si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Situatia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr.271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U. Respectarea retragerii pentru construire de 7,50 ml din axul aleii 1 Roznov. Se va prez. referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentif. al vecinilor afectati de desfiintare si construire. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de desfiintare si construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va prezenta: Titlu de proprietate; Actul de alipire pt. cele doua suprafete (165,00 mp din acte si masuratori, nr. cadastral nr.220555 si 166,00 mp din acte si masuratori, nr. cadastral nr.221144); C.N.S - dupa alipire; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F dupa alipire; La faza A.D. se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează. La faza A.C. se vor prezenta solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si respectiv pentru construire. Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, Suprafata totala a terenului - 331,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 83422
- **Data Reg. Părinte**: 2015-06-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 221144 si 220555

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d2a6c1303a4af8c5c225816b00408f8e