# Certificat de Urbanism 1045 — Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 11

> construire locuinţă P+1E şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17441-1045-aleea-g-ral-gheorghe-magheru-nr-11-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17441
- **Nr. CU**: 1045
- **Data CU**: 2015-06-25
- **Data Publicare**: 2015-06-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinţă P+1E şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30879
- **Longitude**: 23.81755

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinţă P+1E şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinţă P+1E şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 209
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune, proprietatea numiţilor Popescu Costel, Popescu Adrian Cătălin şi Popescu Andreea Mihaela
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 37/2013 , amplasamentul se află situat în zona de locuinţe cu regim de înălţime P+2E cu POTmax=35%, CUTmax=1,05 şi retrageri din axul aleii G-ral Gheorghe Magheru de minim 8,00 m pentru construire şi de minim 5,00 m pentru împrejmuire., Se solicită construire locuinţă P+1E şi împrejmuire teren cu POTp=34,54% şi CUTp=0,69., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerlei din axul aleii G-ral Gheorghe Magheru de minim 8,00 m pentru construire şi de minim 5,00 m pentru împrejmuire., Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L.nr. 271/2008. Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul..Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere  iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.La faza de AC solicitarea se va  întocmi şi semna de către toţi coindivizarii., La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -209,00 mp din acte şi măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 87101
- **Data Reg. Părinte**: 2015-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/261301f5e97d5a14c225816b00409054