# Certificat de Urbanism 173 — Strada Stejarului nr. 64 B

> construire locuinta Sp+P+M - duplex, puturi forate, fose septice si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17415-173-strada-stejarului-nr-64-b-construire-locuinta-sppm-duplex-puturi-forate-fose-sep
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17415
- **Nr. CU**: 173
- **Data CU**: 2015-02-09
- **Data Publicare**: 2015-02-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 64 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+M - duplex, puturi forate, fose septice si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324510129779
- **Longitude**: 23.845422936937

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+M - duplex, puturi forate, fose septice si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+M - duplex, puturi forate, fose septice si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 64 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 629
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.54
- **Zonă**: zona mixta: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu HCL nr. 322/2010, referitor la analizare si reglementare posibilitati de construire - zona str. Stejarului, amplasamentul este situat in UTR ZM1 cu destinatia de zona mixta: locuinte si spatii cu alta destinatie cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=45%, CUTmax=1,35 si cu retragerile din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 3) de minim 6,00 ml pentru construire si de minim 4,00 ml pentru imprejmuire., Se propune construire locuinta Sp+P+M - duplex, puturi forate, fose septice si imprejmuire teren,  POTprop=21,40%, CUTprop=0,54. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta si propusa cu configurarea accesului carosabil la un drum existent in nomenclatorul strazilor,  completata cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta retragerile din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 3), minim 6,00 ml pentru construire si de minim 4,00 ml pentru imprejmuire; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate in conformitate cu preved. RGU aprobat cu HG nr.525/1996; Asig. locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F; CNS. In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati. În conformitate cu Ordinul 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare : latrină , garaj , depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. La faza A.C, se va prez. valori defalcate pt. fiecare. In cazul in care aleea de acces (nr. cadastral 7651/1) la str. Stejarului este proprietate privata, se va prezenta acordul autentificat al proprietarului/proprietarilor acesteia pt. accesul la proprietate coform legii. Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona mixta: locuinte si spatii cu alta destinatie , Suprafata terenului - 629 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 322/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 13604
- **Data Reg. Părinte**: 2015-01-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218122

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5b13ad5dff9010d9c225816b00409116