# Certificat de Urbanism 1866 — Strada Fermierului nr. 19E

> construire locuinta P+1, camera CT - intrare in legalitate si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17398-1866-strada-fermierului-nr-19e-construire-locuinta-p1-camera-ct-intrare-in-legalitate-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17398
- **Nr. CU**: 1866
- **Data CU**: 2015-10-14
- **Data Publicare**: 2015-10-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 19E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, camera CT - intrare in legalitate si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334578018574
- **Longitude**: 23.751194375114

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, camera CT - intrare in legalitate si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, camera CT - intrare in legalitate si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 19E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 334
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată. Conform extras de Carte funciara au fost notate intabulare, drept de ipoteca in favoarea SC BANCA COOPERATISTA MIHAI VITEAZU CRAIOVA.
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat prin HCL nr. 489/2011, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05. Accesul la strada Fermierului se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. 9215. Retragerile vor fi de 8,00 ml pentru constructii si de 4,50 ml pentru împrejmuire din axul aleii. Se propune construire locuinta P+1, camera CT - intrare in legalitate si imprejmuire teren, cu POT propus=31,00% si CUT propus=0,60. CONDITII: - se va prezenta plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; - se vor respecta retragerile de 8,00 ml pentru constructii si de 4,50 ml pentru împrejmuire din axul aleii de acces; - se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picatura la streasina ;- scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; - se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate pe teren, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti atestati. Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a Municipiului Craiova, iar in cazul in care a fost sanctionat contraventional, dovada achitarii amenzii. Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Simulare foto. Acordul aut. SC BANCA COOPERATISTA MIHAI VITEAZU CRAIOVA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUD - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 334,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 489/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 138302
- **Data Reg. Părinte**: 2015-09-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 223031

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fada9fa86e47131bc225816b0040918c