# Certificat de Urbanism 1712 — Strada Riului nr. 228

> construire locuintă Sp+ P+1 şi împrejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17367-1712-strada-riului-nr-228-construire-locuinta-sp-p1-si-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17367
- **Nr. CU**: 1712
- **Data CU**: 2015-09-18
- **Data Publicare**: 2015-09-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 228 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă Sp+ P+1 şi împrejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29994
- **Longitude**: 23.78742

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă Sp+ P+1 şi împrejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă Sp+ P+1 şi împrejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Râului - Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 228
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 855
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta: locuinte cu functiuni complexe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 311/2007, amplasamentul este situat in zona mixta: zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2 si zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, POT max=35%, CUT max=1,05, cu retragerea din axul strazii Raului de minim 22,00 ml pentru constructii si 16,50 ml pentru imprejmuire (profil 2)., Se propune construire locuintă Sp+ P+1 şi împrejmuire partiala teren cu POTprop.= 10,21% şi CUTprop.= 0,21., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate.- Se vor respecta retragerile de min.16,50 ml pt. imprejmuire si de minim 22,00 ml pt. construire din axul străzii Râului; , -Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; -Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; -Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; -Se vor amenaja spatii verzi si plantate, conf.RGU; -Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi de lucrări de construire la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare, ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. , - Pentru obtinerea AC se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara corelat cu actul de proprietate; Certificat de Nomenclatură Stradală; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. , - La faza de AC se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta: locuinte cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -855,00 mp din măsurători şi 852,00 mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 125847
- **Data Reg. Părinte**: 2015-08-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e98bbc403234c6a5c225816b00409294