# Certificat de Urbanism 1757 — Calea Severinului nr. 12

> Aviz prealabil de oportunitate, elaborare Plan Urbanistic Zonal şi obţinere avize pentru construire imobil 2S+P+7+8 partial cu destinatia Hotel, birouri si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17355-1757-calea-severinului-nr-12-aviz-prealabil-de-oportunitate-elaborare-plan-urbanistic-zo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17355
- **Nr. CU**: 1757
- **Data CU**: 2015-09-23
- **Data Publicare**: 2015-09-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Aviz prealabil de oportunitate, elaborare Plan Urbanistic Zonal şi obţinere avize pentru construire imobil 2S+P+7+8 partial cu destinatia Hotel, birouri si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33249
- **Longitude**: 23.76343

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. REYSOL S.R.L. REPREZENTATA  PRIN BADEA PAVEL
- **Utilizare**: Aviz prealabil de oportunitate, elaborare Plan Urbanistic Zonal şi obţinere avize pentru construire imobil 2S+P+7+8 partial cu destinatia Hotel, birouri si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Aviz prealabil de oportunitate, elaborare Plan Urbanistic Zonal şi obţinere avize pentru construire imobil 2S+P+7+8 partial cu destinatia Hotel, birouri si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1280
- **POT (%)**: 37
- **CUT**: 4
- **Zonă**: mixta - locuinte si comercial
- **Regim Înălțime**: P+10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.497/2011 amplasamentul se afla situat in zona mixta - locuinte si spatiu comercial, regim de inaltime P+10, POT aprobat=37% si CUT aprobat=4. Aliniamentul construcţiilor fata de str. Tufanele este de 18,00 ml iar din axul Calea Severinului de 20,00 ml. Se propune construire imobil 2S+P+7+8 partial cu destinatia Hotel, birouri si imprejmuire teren, cu POT prop.=70% si CUT prop.=4. Conf. art.10, alin. 1, lit c) din Lg. nr.190/2013 pt. aprobarea OUG 7/2011, pt. modif. şi complet. Lg. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, aut. publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre aut. publica locala, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul şef".  Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pt. avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt. elaborarea PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi docum.aferenta, conf. art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pt. aprobarea metodolog. de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum. urbanistice în CLM. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice, în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publică în presă două anunţuri, la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Docum. de urb. se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt. a se putea emite o hotărâre a Cons. Local prin care se aprobă/respinge docum.de urb. Prop. se va corela cu docum. urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat de O.C.P.I. Se vor respecta preved. Codului Civil pe lim. de propr. privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se vor respecta avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cond. din acestea. Acordul autentificat al vecinilor direst perimetrali pt functiunea propusa, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta - locuinte si spatiu comercial, Suprafata terenului - 1279,00 mp din acte si 1280,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 497/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 133516
- **Data Reg. Părinte**: 2015-09-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:13421-16448-17279-17280-22395

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ca4c00687d175f64c225816b004092cc